Burgemeester Kolfschotenlaan 57, Den Haag
157 m²
6 kamers
2002
€ 925.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Kapelweg 8 2587 BM Den Haag
€ 885.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 878.000 -
995.000
Wonen
180 m2
Perceel
164 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WOON EN GENIET in dit klassiek in de jaren '20 gebouwde herenhuis (180m2) waar een groot deel van de sfeervolle originele details zijn behouden. De woning heeft een voor- en achtertuin, woonkamer en suite, keuken, kelder, 3 slaapkamers, badkamer en balkon op de 1e verdieping en een zeer ruime zolderetage welke qua indeling diverse mogelijkheden biedt. De woning heeft een energielabel C (dubbel glas en vloerisolatie).
Ligging:
De woning is gelegen de buurt Rijslag, de buurt is een charmante buurt gelegen in Scheveningen en was tot op het eind van de 19de eeuw nog duingebied. De buurt is vernoemd naar het slag (zandpad door de duinen) dat vroeger ter hoogte van de gelijknamige straat liep. Gelegen tegen Het Westbroekpark in Scheveningen is een weelderig stadspark, bekend om zijn kleurrijke rozentuin en serene vijvers, waar bezoekers kunnen genieten van rustige wandelingen en recreatie. De wijk kenmerkt zich door een uitgebalanceerde combinatie van rustige woonstraten en een gunstige nabijheid tot diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels binnen handbereik, zowel basis- als middelbare scholen in de directe omgeving, wat bijdraagt bij aan de gezinsvriendelijke sfeer van de buurt. Openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) waardoor bewoners gemakkelijk naar andere delen van Scheveningen en Den Haag kunnen reizen. En natuurlijk is de er de nabijheid van het strand, dat op loopafstand ligt, dit maakt het voor bewoners mogelijk om te genieten van ontspannende momenten aan zee, prachtige wandelingen langs de kust en de frisse zeelucht.
Indeling:
Voortuin met bordestrap die leidt naar de entree van de woning. Vestibule met de originele marmeren vloer en wandtegels en tussendeur naar de L-vormige hal met een ruim toilet met fontein en toegang tot de kelder, waar de cv-combiketel zich bevindt. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met suite separatie met dubbele deuren met glas en lood en vier vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde heeft de originele schouw met open haard en de eetkamer aan de achterzijde heeft een originele schouw, visgraat parketvloer met bies en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De dichte keuken, uitgerust met losse apparatuur, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Een brede trap naar de eerste verdieping, waar een lichte overloop met dakraam en een tweede toilet leidt naar verschillende kamers. Voorzijkamer met vaste kast en originele parketvloer, slaapkamer 2 aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast, schouw en toegang tot de badkamer. De badkamer is tevens toegankelijk vanaf de overloop en heeft een bad-/douchecombinatie en wastafel.
Zolder:
Een trap, gelegen tussen slaapkamer 2 en 3, leidt naar de ruime zolder. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden, o.a. om extra kamers te creëren, deze ruimte heeft een groot Velux dakraam aan de voorzijde, een Velux dakraam aan de achterzijde, een kleine dakkapel en toegang tot de vierde slaapkamer met wastafel en dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925
- Gelegen het Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark/Belgisch Park
- De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Gebruiksoppervlakte circa 180m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Perceeloppervlakte: 164m2
- Energielabel C
- Deels voorzien van kunststof en deels aluminium kozijnen, geheel met dubbel glas (deel HR++)
- De onderhoudssituatie intern is redelijk en aan de buitenzijde goed
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel, Intergas, bouwjaar 2021
- Perfecte ligging op loopafstand van het Westbroekpark, strand en zee, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Notaris zal door verkoper worden gekozen
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 878.000 - 995.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 707 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kapelweg 8 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 878.000 -
995.000
+4.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 885.000
€ 4.917/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kapelweg 8 in Den Haag ligt tussen de 878.000 en 995.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 885.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kapelweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-01-2024
Prijs verlaagd
€ 885.000
Door makelaar
16-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kapelweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kapelweg 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,02 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 4,00 km |
| Snelweg afrit | 4,25 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 693.260
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kapelweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kapelweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus