IJmuidenstraat 30 2586 VA Den Haag
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
361.000
Wonen
73 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het gezellige en populaire Renbaankwartier, op 250 meter van het strand staat deze leuke parterre hoekwoning te koop, gelegen aan een leuk hofje. Het woonoppervlak bedraagt ca. 73 m², en er is een kelder van ca. 10.1m². Nabij de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat en stadsboerderij ’t Waaygat.
Het is een karakteristiek pand uit 1905 op loopafstand van strand, zee en de boulevard van Scheveningen. Er is de afgelopen jaren veel onderhoud uitgevoerd door de VVE, deze is dus klaar voor de toekomst. Ook binnenshuis is er gemoderniseerd met een nieuwe CV-ketel, elektra en badkamer.
Indeling
- Entree, hal met ruime trap-/meterkast, separaat toilet en toegang tot de kelder;
- Ruime en lichte woonkamer met eethoek, ca. 6.50x3.41m;
- Slaapkamer met veel lichtinval, ca. 4.50x2.90m;
- Royale badkamer met douche, wastafel en toilet, ca. 2.90x2.00m;
- Te renoveren gesloten keuken van ca. 4.32 x 2.29m;
- Slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet van samen ca. 4.16x2.36m. Dit was vroeger een buitenplaats, maar is in 2016 afgesloten door een dakterras van de bovenburen en een kunststof pui met loopdeur (splitsingsakte en -tekening is gewijzigd). Deze ruimte is verwarmd door vloerverwarming;
- Kelder van ca. 10.1m² voor opslag en wasmachine/droger.
Bijzonderheden
- Eigen grond, géén erfpacht;
- Bouwjaar 1905;
- Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 10,1 m²;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 0 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0 m²;
- Originele plafondhoogte ca. 3 meter;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- VVE actief, 1/2e aandeel, bijdrage 125,- per maand;
- Dak vernieuwd door VVE in 2021;
- Oplevering in overleg;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de VBO koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.452
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJmuidenstraat 30 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 327.000 -
361.000
-2.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.452/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJmuidenstraat 30 in Den Haag ligt tussen de 327.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJmuidenstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJmuidenstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-01-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
22-06-2021
Verkocht
08-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJmuidenstraat 30 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,85 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 4,73 km |
Snelweg afrit | 5,10 km |
Supermarkt | 0,61 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJmuidenstraat 30.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus