Ankerstraat 50, Den Haag
59 m²
58 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Hoog in de markt
Vermaasstraat 9 2584 RB Den Haag
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
448.000
Wonen
65 m2
Perceel
80 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vermaasstraat 9, 2584 RB 'S-GRAVENHAGE
In 2023/2024 inwendig volledig gerenoveerd licht en sfeervol 4 kamer tussenwoning met ca. 81m2 leefruimte voorzien van zonnig gelegen achtertuin met stenen schuur en achterom.
Gelegen in rustige straat nabij strand, zee, boulevard van Scheveningen, havens, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en winkels/ horeca gelegenheden aan de gezellige Keizerstraat.
Indeling:
Entree; tochtportaal; lichte en ruime woon/eetkamer (ca. 7.90 x 4.23/2.76) voorzien van laminaatvloer; moderne open keuken voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap; modern zweven toilet; zonnig gelegen tuin (ca. 6.22 x 4.30) voorzien van stenen schuur (ca 2.60 x 4.30) en achterom met afgesloten toegang.
Trap naar eerste verdieping; overloop; ruime voor slaapkamer (ca 3.32 x 4.06) moderne badkamer (ca 1.89 x 1.86) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; achterslaapkamer (ca 1.87 x 4.25).
Trap naar zolder; ruime slaapkamer met dakkapellen aan beide kanten, vaste kasten en opstelling CV-combiketel.
De zolder heeft een stahoogte van 1.97m waardoor de zolderruimte van ca. 16m² volgens de branchebrede meetinstructie (BBMI) als overige inpandige ruimte wordt meegerekend en niet als gebruiksoppervlak wonen.
De NEN 2580 kent deze onderverdeling niet waardoor de woning volgens deze norm een gebruiksoppervlak wonen heeft van 81m².
Bij de renovatie in 2023/2024 zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd:
- Keukenblok van het merk Bruynzeel met inbouwapparatuur (vaatwasser/combi oven/gaskookplaat met wokbrander, allen van het merk Zanussi);
- Badkamer (inloopdouche, hangtoilet, wasmeubel);
- Stucwerk;
- Schilderwerk;
- Kamerdeuren vervangen;
- CV- combiketel Remeha;
- Trap in de woonkamer;
- Elektra vernieuwd 6 groepen met aardlekschakelaars en 3-fasen stroom;
- Kozijnen begane grond achterzijde en eerste etage voorzijde vervangen;
- Zinkwerk en boeiboorden.
Overige bijzonderheden:
- Woonoppervlak volgens BBMI 65m² en 16m² overige inpandige ruimte;
- Woonoppervlak volgens NEN 2580 81m²;
- Woning beschikt over een achterom;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon bedraagt € 212,85 per jaar tot en met 1 januari 2026;
- Grondwaarde bedraagt € 23.650,--;
- Energielabel D;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (op klein WC raam na)
- Bouwjaar ca. 1936;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.615
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 292 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vermaasstraat 9 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 405.000 -
448.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 7.615/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vermaasstraat 9 in Den Haag ligt tussen de 405.000 en 448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vermaasstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vermaasstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vermaasstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vermaasstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,41 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 5,17 km |
| Snelweg afrit | 5,72 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 1,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.427
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vermaasstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vermaasstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vermaasstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vermaasstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus