Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
E

Hoekerstraat 11

57 m²
3 kamers
E
2583 XJ Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 5.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 348K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €153/jr
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hoekerstraat 11 – Visserijbuurt, Scheveningen
Het is heerlijk wonen in Scheveningen! Dit goed ingedeelde 3-kamer appartement is gelegen op de eerste etage en beschikt over een fijne lichte woonkamer met fraaie erker en 2 balkons aan de achterzijde!
De woning ligt in de Visserijbuurt, een karakteristieke en populaire buurt in Scheveningen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het strand, de duinen en de boulevard liggen op korte afstand, net als het centrum van Den Haag. Een fijne woonomgeving met een perfecte combinatie van rust, stad en zee.
Indeling:
Entree via open portiek; voordeur naar de hal met toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer heeft veel daglicht dankzij de erker en de bijgetrokken voorzijkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet aanwezig.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 57 m²
Verwarming door middel van gaskachel
Gelegen op de 1e verdieping
2 balkons aan de achterzijde
2 slaapkamers
Bouwjaar 1933
Karakteristieke erker
Actieve VvE, bijdrage 201,27 per maand
Erfpacht eeuwigdurend, canon: €153,45 per jaar.
Afkoop erfpacht mogelijk voor €8.525,-
Een fijne woning op een geweldige locatie in Scheveningen, ideaal voor starters of stellen. Zeker een bezichtiging waard!
II
Scheveningen is a wonderful place to live! This well-designed 3-room apartment is located on the first floor and features a lovely bright living room with a beautiful bay window and 2 balconies at the rear!
The property is located in the Visserijbuurt, a characteristic and popular neighborhood in Scheveningen. Shops, public transportation, and roads are in the immediate vicinity. The beach, dunes, and boulevard are also a short distance away, as is the center of The Hague. A pleasant living environment with a perfect combination of tranquility, city, and sea.
Layout:
Entrance via open porch; front door to the hall with access to all rooms.
The bright living room has plenty of daylight thanks to the bay window and the adjoining front room.
At the rear are two good-sized bedrooms, one of which has access to the balcony.
The closed kitchen is practically furnished and also offers access to the balcony.
The bathroom has a shower and sink. Separate toilet available.
Details:
Living area approx. 57 m²
Heating by gas heater
Located on the 1st floor
2 balconies at the rear
2 bedrooms
Built in 1933
Characteristic bay window
Active owners' association, contribution €201.27 per month
Perpetual ground lease, ground rent: €153.45 per year.
Ground lease can be bought off for €8,525
A lovely home in a great location in Scheveningen, ideal for first-time buyers or couples. Definitely worth a viewing!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
192 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 201 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 305.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.719/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korbootstra. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Hoekerstraat 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Vissershave. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 146,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoekerstraat 11

De WOZ-waarde van Hoekerstraat 11 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Hoekerstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 201,- /mnd
Kosten € 201 /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.85 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Den Haag Centraal 6.51 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.61 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoekerstraat 11 in Den Haag ligt tussen de 305.000 en 348.000 euro. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoekerstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.