Tholensestraat 127
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Locatie
De woning ligt in de wijk Duindorp, op korte afstand van de duinen, het strand en de gezellige voorzieningen van Scheveningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en een supermarkt in de omgeving. Ook zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt.
Met het openbaar vervoer zijn andere delen van Den Haag goed bereikbaar. De combinatie van strand, natuur en stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Entree van de woning met toegang tot de centrale hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2023 is vernieuwd. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om samen te komen.
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. In zowel de keuken als de woonkamer staat een elektrische sfeerhaard die ook kan verwarmen.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
Via de hal zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Tuin en veranda
De achtertuin vormt een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 7,77 meter biedt de tuin volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Dankzij de ligging op de avondzon is het hier ook aan het einde van de dag heerlijk vertoeven.
Direct achter de woning bevindt zich een ruime houten veranda. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek, zodat ook op minder zonnige dagen van de tuin kan worden genoten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Pluspunten van het huis
+ Gelijkvloers wonen;
+ Twee slaapkamers;
+ Moderne open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur;
+ Badkamer circa twee jaar geleden vernieuwd;
+ Twee sfeervolle elektrische haarden;
+ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Ruime achtertuin met avondzon;
+ Overdekte houten veranda;
+ Vrijstaande berging in de achtertuin;
+ Diverse isolerende verbeteringen uitgevoerd;
+ Strand, duinen en voorzieningen van Scheveningen in de omgeving;
Belangrijk om te weten
• Woonoppervlakte circa 64 m²;
• Bouwjaar 1929;
• Bijdrage VvE circa € 100,- per maand;
• Kleine VvE van 6 leden, professioneel beheerd;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg;
• Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen en graag een ruime tuin heeft. Wij laten u de Tholensestraat 127 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.
U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen.
Enthousiast geworden en heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces.
De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 350.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pluvierstra. 374 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
-
Pluvierstra. 425 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Pluvierstra. 409 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tholensestraat 127 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Tholensestraat 127.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 6.79 km · Treinstation
- Den Haag HS 7.42 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 7.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tholensestraat 127 in Den Haag ligt tussen de 316.000 en 347.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tholensestraat 127? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Tholensestraat 127 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 316.000 en € 347.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.469 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.532 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 68% van de 8.512 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Tholensestraat 127 al te koop?
6 dagen, sinds 6 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 64 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Is het eigen grond of erfpacht?
Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 7,5 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Duindorp te wonen?
Er wonen ongeveer 5.740 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.