Huispedia
64 m2 wonen
4 kamers
C

Tholensestraat 127

64 m²
4 kamers
C
2583 NS Den Haag
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.469/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 347K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
17 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 6.202 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

6 dagen te koop
68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Sfeervol wonen met een ruime tuin, vlak bij de duinen en het strand
Aan de Tholensestraat ligt deze verzorgde parterrewoning van circa 64 m² met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een verrassend ruime achtertuin met overdekte veranda. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen en een grote buitenruimte.
Locatie
De woning ligt in de wijk Duindorp, op korte afstand van de duinen, het strand en de gezellige voorzieningen van Scheveningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en een supermarkt in de omgeving. Ook zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, speeltuinen en groenvoorzieningen in de buurt.
Met het openbaar vervoer zijn andere delen van Den Haag goed bereikbaar. De combinatie van strand, natuur en stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Entree van de woning met toegang tot de centrale hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2023 is vernieuwd. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om samen te komen.
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. In zowel de keuken als de woonkamer staat een elektrische sfeerhaard die ook kan verwarmen.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.
Via de hal zijn tevens de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Tuin en veranda
De achtertuin vormt een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 7,77 meter biedt de tuin volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Dankzij de ligging op de avondzon is het hier ook aan het einde van de dag heerlijk vertoeven.
Direct achter de woning bevindt zich een ruime houten veranda. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek, zodat ook op minder zonnige dagen van de tuin kan worden genoten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Pluspunten van het huis
+ Gelijkvloers wonen;
+ Twee slaapkamers;
+ Moderne open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur;
+ Badkamer circa twee jaar geleden vernieuwd;
+ Twee sfeervolle elektrische haarden;
+ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Ruime achtertuin met avondzon;
+ Overdekte houten veranda;
+ Vrijstaande berging in de achtertuin;
+ Diverse isolerende verbeteringen uitgevoerd;
+ Strand, duinen en voorzieningen van Scheveningen in de omgeving;
Belangrijk om te weten
• Woonoppervlakte circa 64 m²;
• Bouwjaar 1929;
• Bijdrage VvE circa € 100,- per maand;
• Kleine VvE van 6 leden, professioneel beheerd;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg;
• Gezien het bouwjaar worden de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.
Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen en graag een ruime tuin heeft. Wij laten u de Tholensestraat 127 graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.
U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen.
Enthousiast geworden en heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces.
De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.469
Aangeboden sinds
6 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Achtertuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 350.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 316.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.172/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pluvierstra. 374 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Pluvierstra. 425 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Pluvierstra. 409 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.441,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tholensestraat 127

De WOZ-waarde van Tholensestraat 127 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Tholensestraat 127.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Duindorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.04 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.79 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.42 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tholensestraat 127 in Den Haag ligt tussen de 316.000 en 347.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tholensestraat 127? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Tholensestraat 127 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 316.000 en € 347.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.469 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.532 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 68% van de 8.512 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Tholensestraat 127 al te koop?

6 dagen, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 64 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 7,5 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Duindorp te wonen?

Er wonen ongeveer 5.740 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.