Pluvierstraat 409
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom, een woning met karakter en volop mogelijkheden op een geliefde locatie dichtbij strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen.
De woning maakt deel uit van een actieve VvE met en een maandelijkse bijdrage van € 125,-.
Omgeving:
De woning is gelegen in het hart van Duindorp, een unieke locatie waar stad, strand en natuur samenkomen. Op loopafstand bevinden zich de Bosjes van Poot, het Westduinpark -onderdeel van het Nationaal Park Hollandse Duinen- het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen. Een wandeling door de duinen of een frisse strandwandeling behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Tesselseplein om de hoek, met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van natuur, strand en voorzieningen biedt deze locatie een bijzonder prettige woonomgeving aan de rand van Den Haag.
Indeling:
Entree van het appartement via het open portiek op de eerste verdieping. U komt binnen in de gang, waar zich de meterkast, een vaste kast en het separate toilet bevinden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, evenals slaapkamer I. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer II en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de achtergelegen separate keuken is vanuit de gang bereikbaar en biedt toegang tot het balkon.
Kenmerken:
- Erfpacht is afgekocht;
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte ca. 61 m²;
- Inhoud ca. 210 m3;
- Twee slaapkamers;
- Achterbalkon;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV combiketel (Remeha);
- Energielabel G;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg;
Actieve VvE:
- Professionele beheerder (MVGM);
- Lavendelstraat 399/401/403/405/407/409;
- KvK nummer 50498746
- Maandbijdrage is € 125,-;
- 1/6e aandeel;?
- Onderhoudsreserve € 14.346,07 per 31-12-2025
- MJOP aanwezig;
- Collectieve opstalverzekering;
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!? Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!?
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 239.500
-
06-06-2026 · Agterberg MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pluvierstra. 374 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
-
Pluvierstra. 425 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Breezandstr. 5-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pluvierstraat 409 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Pluvierstraat 409.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.26 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 7 km · Treinstation
- Den Haag HS 7.64 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 7.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pluvierstraat 409 in Den Haag ligt tussen de 234.000 en 266.000 euro. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pluvierstraat 409? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.