Pluvierstraat 369
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de hoek ligt het levendige Tesselseplein met een supermarkt en diverse gezellige buurtwinkels voor de dagelijkse voorzieningen.
Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van scholen, recreatie, sportverenigingen, openbaar vervoer én de gezellige haven van Scheveningen.
Indeling
Open portiek; trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree appartement; hal met meterkast, modern separaat toilet en moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; voorzij slaapkamer; goed formaat woon-/eetkamer aan de voorzijde met leuk zicht de straat in; achtergelegen ruime slaapkamer, thans in gebruik als eetkamer; derde (slaap-/werk)kamer aan de achterzijde; moderne (dichte) keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV-ketel. Middels een deur toegang tot het zonnige achterbalkon op het noordwesten.
Bijzonderheden
- Smaakvol gemoderniseerd in 2025;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Moderne keuken en badkamer;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Laminaatvloer door de gehele woning;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnig achterbalkon op het noordwesten;
- Gelegen op loopafstand van de duinen, het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen;
- Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven;
- Canon € 14,04 per half jaar + € 17,- beheerkosten;
- Energielabel E (gebaseerd op de situatie vóór renovatie);
- Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2025;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Bouwjaar 1925;
- Oplevering in overleg;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²;
- Inhoud ca. 209 m³;
- Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · Freek Fontein MakelaardijVerkocht geboden€ 289.000
-
25-02-2026 · Freek Fontein MakelaardijTe koop
-
07-02-2025 · Robert van der Zwan Makelaardij B.V.Verkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pluvierstra. 374 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
-
Pluvierstra. 425 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Pluvierstra. 409 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pluvierstraat 369 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pluvierstraat 369.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.21 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 6.98 km · Treinstation
- Den Haag HS 7.6 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 7.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pluvierstraat 369 in Den Haag ligt tussen de 302.000 en 339.000 euro. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pluvierstraat 369? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.