Loenensestraat 63 2574 RG Den Haag
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 364.000 -
414.000
Wonen
105 m2
Perceel
99 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustenburg / Oostbroek. Royaal en te renoveren 4 kamer eengezinswoning met voortuin en achtertuin en achterom. De woning is gelegen in een rustige straat en is o.a. voorzien van een royale woonkamer, eetkamer met een eenvoudige open keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime eenvoudige badkamer. De zolderverdieping is eenvoudig toe te voegen aan het aantal vierkante meters woonoppervlakte door het plaatsen van een vaste trap.
Pluspunten:
- Naar eigen idee te verbouwen
- Rustige buurt
- Voortuin en achtertuin
Ligging:
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Dierenselaan/Apeldoornselaan met Albert Heyn, Kruidvat, Etos en het winkelcentrum Leyenburg met Albert Heyn en Jumbo), openbaar vervoer met randstadrail op de achterliggende Escamplaan, diverse scholen en kinderopvang. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree via eigen voortuin ca. 3.50x4.60; tochtportaal; gang met toilet; woonkamer ca. 4.99x3.26 met kastruimte en haard, doorloop naar de eetkamer met een eenvoudige open keuken ca. 3.50/2.49x4.32 en toegang tot de achtertuin;
Trap vanuit de gang naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.32x3.94 met wastafel en vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.50x2.22 met vaste kast; eenvoudige badkamer ca. 3.50x2.01 met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting;
Vlizotrap vanaf de overloop naar de overloop op de zolderetage 4.32x3.50 met dakraam en opstelplaats cv-ketel; 3e slaapkamer ca. 4.32x2.78 met dakkapel;
Achtertuin ca. 8.40x 4.61 met berging en achterom.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2009
- Geheel voorzien houten kozijnen met enkel glas m.u.v. achterzijde woonkamer
- Energielabel D
- Erfpacht: canon € 415,80 per half jaar excl. € 16,- beheerkosten (grondwaarde: € 19.800,- / herziening: 01-01-2029)
- Woonoppervlakte ca. 81m² plus 24m² op de zolder welke middels een vaste trap als woonoppervlakte mag worden gerekend
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering: per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.095
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 39m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matigtotredelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AL 1294
- Oppervlakte 99m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loenensestraat 63 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 364.000 -
414.000
+2.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.095/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loenensestraat 63 in Den Haag ligt tussen de 364.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loenensestraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Loenensestraat 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loenensestraat 63 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,28 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 3,98 km |
Snelweg afrit | 5,33 km |
Supermarkt | 0,16 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,34 km |
Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 257.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Loenensestraat 63.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus