Loenensestraat 75 2574 RG Den Haag
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een charmante gezinswoning op een toplocatie, met het strand, park en stad binnen handbereik — dit is wonen met karakter én comfort!
Ben jij op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter, comfort én een fijne buitenruimte?
Dan is deze charmante eengezinswoning aan de Loenensestraat 75 precies wat je zoekt!
De woning is met veel zorg onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte en gezellige woonkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De diepe achtertuin van ca. 9 meter is perfect om te ontspannen, te barbecueën of lekker te spelen met de kinderen. De voortuin is praktisch ingericht met ruimte voor fietsen.
Locatie:
Gelegen in de geliefde wijk Rustenburg, op loopafstand van het Zuiderpark en in de directe nabijheid van gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, het strand, de zee en de duinen. Ook sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Met de auto rijd je bovendien zo de stad uit richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal, gang en toilet. Sfeervolle woonkamer (ca. 6.17 x 3.25) met veel lichtinval en open keuken aan de achterzijde (ca. 2.46 x 2.04), hoekopgesteld met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler.
Eerste verdieping:
Overloop met doorgelegde pvc-vloer en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2021) in grijstinten, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet (Sanibroyeur).
Tweede verdieping:
Overloop met dakraam. Twee slaapkamers met dakkapel (beide voorzien van dubbel glas en inbouwkasten). In één van de kasten bevinden zich de CV-ketel (Intergas HR, 2021) en omvormer van de zonnepanelen. Ook hier ligt een fraaie pvc-vloer doorlopend over de gehele verdieping.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Energielabel C (geldig t/m 13 januari 2035)
- Dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
- CV-ketel Intergas HR (2021)
- 8 zonnepanelen
- Gelegen op 99 m² erfpachtgrond, canon € 412,50 per halfjaar (herzien in 2023, elke 5 jaar)
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
Oplevering: in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 484.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 99 m2
- Inhoud 362 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 39m2 (op het noorden)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
- 'S-GRAVENHAGE AL 1288
- Oppervlakte 99m2
- Eigendomssituatie Erfpacht
- Lasten € 825 per jaar
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Loenensestraat 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Loenensestraat 75 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Loenensestraat 75 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Loenensestraat 75.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.36 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.32 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.71 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.840
- Waardetrend afgelopen jaar +3.02%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Loenensestraat 75 in Den Haag ligt tussen de 484.000 en 562.000 euro. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loenensestraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.