Nunspeetlaan 355, Den Haag
81 m²
4 kamers
1934
€ 329.500
Redelijke vraagprijs
Dierenselaan 157 2573 KE Den Haag
€ 410.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
569.000
Wonen
181 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de buurt Oostbroek-Noord aan de Dierenselaan waar het gezellig winkelen is met nog veel kleine zelfstandige ondernemers en winkels zoals Hema, Albert Heijn, Wibra, Etos, etc. Het openbaar vervoer voor de deur en scholen in de directe omgeving. Op korte afstand van het Zuiderpark, De Haagse Markt en op fietsafstand van het centrum van Den Haag. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Open portiek, entree van de woning op de 1e verdieping. Hal met meterkast en bergruimte onder de trap.
De 1e woonlaag op de 2e verdieping heeft een ruim bemeten overloop, een royale nieuwe badkamer met separaat toilet, een slaapkamer/werkkamer (ca. 3.92 x 3.75 m) en ruime doorzon woonkamer (ca. 12.48 x 3.73 m) met open keuken en toegang tot het balkon.
De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en bijzonder fraai houtenpanelen plafond. Het balkon is toegankelijk met een kamerbrede schuifpui.
De keuken is functioneel en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur zoals een 5 pits gas kooktoestel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron.
De badkamer en het separaat toilet op deze verdieping zijn vernieuwd en nog niet in gebruik genomen. De badkamer is voorzien van een whirlpool bad, inloopdouche en handdoekenradiator.
Deze woonlaag, voorheen zolderverdieping, is geheel aangepast naar 4 royale slaapkamers met sanitaire voorzieningen. Aan de voorzijde is over de volle breedte een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De afgetimmerde loze ruimte onder het kozijn van de dakkapel kan gebruikt worden als opslag. Aan de achterzijde is een dakopbouw, in 2017 door een erkend bouwbedrijf geplaatst.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 6.66 x 3.77 m, 5.02 x 3.78 m, 4.71 x 3.31 m en 2.89 x 3.04 m. De 3 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco met elk een eigen split unit en wifi verbinding. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een en-suite-badkamer met een complete douchecabine voorzien van hydro jets.
Op deze verdieping is een 2e toilet met zwevend closet en bidet geplaatst. De technische ruimte is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. In deze ruimte is de opstelplaats van de combi cv-ketel, Nefit cw6 (ongeveer 20 liter warm water per minuut).
De dakopbouw heeft aan de achterzijde, over de volle breedte, een balkon.
Vliering
Bereikbaar met een vlizotrap. De vliering heeft een afmeting van ca. 7.63 x 2.11 m.
2 balkons, op de 1e en 2e woonlaag over de gehele breedte van de woning.
- Eigen grond;
- Actieve VvE, externe beheerder, reservefonds en MJOP, maandelijkse bijdrage € 150, =;
- Dakopbouw, geplaatst in 2017 door HC Bouwen, bestektekeningen aanwezig;
- Nieuwe badkamer op de 1e woonlaag. Geheel betegeld met separaat toilet;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing;
- Combi cv-ketel, Nefit Trendline cw6, bouwjaar 2019, actief onderhouden;
- Elektrische installatie is vernieuwd met uitgebreide groepenkast (2008);
- Domoticasysteem met wifi verbinding voor schakelaars, camera bij de voordeur, voordeurbel en airco units;
- Bekabeld internet in alle kamers;
- 3 separate wifi airco units in de slaapkamers op de 2e woonlaag;
- Open haard met schouw, schoorsteen is geveegd in 2020;
- Oplevering kan per direct.
In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Disclaimer
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de informatie is samengesteld kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.265
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, airconditioning, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dierenselaan 157 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
569.000
+1.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 410.000
€ 2.265/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dierenselaan 157 in Den Haag ligt tussen de 515.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dierenselaan 157.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dierenselaan 157 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Prijs verlaagd
05-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dierenselaan 157 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dierenselaan 157 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dierenselaan 157 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,07 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,43 km |
| Snelweg afrit | 4,76 km |
| Supermarkt | 0,00 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 265.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dierenselaan 157.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dierenselaan 157 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dierenselaan 157 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dierenselaan 157 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus