Dierenselaan 130, Den Haag
59 m²
3 kamers
1932
€ 270.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Loosduinseweg 389 2571 AE Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 293.000 -
333.000
Wonen
73 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
In dit appartement aan de Loosduinseweg 389 in Den Haag voel je je direct thuis. Het appartement bevindt zich in de trendy buurt Rond de Energiecentrale. Wat meteen opvalt, is het groen in de directe omgeving, en toch ben je in 15 minuten lopen in het centrum van Den Haag. Ook opmerkelijk is de zonnige serre, waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven.
Je betreedt het gebouw via een afgesloten, nette en ruime entree, waar zich ook de brievenbussen bevinden. Met de lift of de trap bereik je je eigen appartement op de 1e verdieping. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle kamers. De lichte woonkamer heeft een open keuken met moderne inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot het pronkstuk van de woning, de serre. De serre is volledig afgesloten, zodat je je 's winters in een zomerse omgeving waant, en in de zomer kunnen de deuren en ramen lekker open.
Via de hal bereik je ook de slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer ruim en biedt voldoende ruimte voor kasten en zelfs een zithoek. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een kinderkamer of een thuiskantoor. Naast de twee slaapkamers is er ook nog een berging, waar je bijvoorbeeld een heerlijke inloopkast kunt creëren.
De badkamer en het aparte toilet zijn bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopregendouche, een wastafelkast en een staande kast.
Daarnaast is er een eigen afgesloten berging op de begane grond van het gebouw voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Wat dit appartement op de Loosduinseweg 389 extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Op slechts 50 meter afstand vind je tramlijnen 11 (naar het strand), 2 en 4. Tramlijn 12 (naar het Zuidstrand) ligt op 100 meter afstand. Toch zul je het openbaar vervoer zelden nodig hebben, want het centrum van Den Haag is op slechts 15 minuten lopen te bereiken, en Weimarstraat/Emmaplein bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Sportpark De Verademing, waar je zowel in verenigingsverband kunt sporten als zelf aan je conditie kunt werken, bevindt zich bijna in je achtertuin. Er zijn maar liefst vier sportscholen op loopafstand. Hier in vorm blijven is dus heel eenvoudig.
Voor gezinnen zijn scholen en kinderdagverblijven allemaal in de buurt. Ben je een boodschap vergeten? Geen probleem, want zowel Albert Heijn als Jumbo zijn vlakbij.
Als je ondanks de goede bereikbaarheid toch een auto nodig hebt, kun je een parkeervergunning aanvragen voor de plekken aan de voor- en achterkant. Er zijn ook elektrische laadpalen beschikbaar.
Er is een actieve VVE (Vereniging van Eigenaren, €143 per maand), wat betekent dat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en verzekeringen goed geregeld zijn. Er is zelfs een eigen conciërge. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de HR-combiketel van Intergas is zo goed als nieuw (2020).
Dit is een keurig verzorgde woning waar je direct kunt intrekken zonder veel werk te hoeven verrichten.
_______________
Comfortable, centrally located 3-room apartment in the neighborhood of Rond de Energiecentrale.
You will immediately feel at home in this apartment at Loosduinseweg 389 in The Hague. The apartment is situated in the trendy Rond de Energiecentrale area. What immediately stands out is a park in close proximity, and yet you can reach the center of The Hague within a 15-minute walk. Another notable feature is the sunny loggia, providing year-round relaxation.
Upon entering the building, you'll find a closed, well-maintained, and spacious entrance area, which also houses the mailboxes. You can access your apartment on the 1st floor either by elevator or stairs.
Through the entrance, you step into the hallway that provides access to all rooms. The bright living room features an open kitchen with modern built-in appliances. The living room leads to the centerpiece of the house, the enclosed loggia. The loggia offers a cozy atmosphere during the winter months and can be opened up in the summer, allowing for fresh air and sunlight.
The bedrooms are also accessible via the hallway. The master bedroom is generously spacious, offering ample room for wardrobes and even a seating area. The second bedroom is spacious enough for a child's room or a home office. In addition to the two bedrooms, there's a storage room, which can be transformed into a wonderful walk-in closet, for example.
The bathroom and separate toilet can be reached from the hallway. The bathroom is tastefully furnished and features a walk-in rain shower, a sink cabinet, and a standing cabinet.
Furthermore, there's a private locked storage room on the ground floor of the building for bicycles and items you don't use on a daily basis.
One of the highlights of the Loosduinseweg 389 is its central location. Just 50 meters away, you'll find tram lines 11 (to the beach), 2, and 4. Tram line 12 (to the Zuid beach) is only 100 meters away. However, you'll rarely need public transport, as the center of The Hague is a mere 15-minute walk away, and Weimarstraat/Emmaplein can be reached in 10 minutes on foot. Sports park De Verademing, where you can engage in club sports or work on your personal fitness, is almost in your backyard. There are no less than four gyms within walking distance, so staying fit here is effortless.
For families, schools and daycare centers are conveniently located nearby. Forgotten an errand? No worries, as both Albert Heijn and Jumbo are close at hand.
If you still require a car despite the excellent accessibility, you can apply for a parking permit for spots at the front and back of the building, which also has electric charging stations.
There is an active VVE (€143 per month), ensuring well-maintained common areas and insurance coverage, with the added convenience of a dedicated concierge. Ground lease has been bought off perpetually. All windows are double-glazed, and the HR combi boiler (Intergas), installed in 2020, is virtually new.
This is a beautifully arranged home that you can move into right away without much work needed.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 293.000 - 333.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1989
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 241 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 161 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Loosduinseweg 389 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 293.000 -
333.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Loosduinseweg 389 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Loosduinseweg 389 in Den Haag ligt tussen de 293.000 en 333.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Loosduinseweg 389.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Loosduinseweg 389 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Loosduinseweg 389 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Loosduinseweg 389 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,92 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 3,86 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
