Acaciastraat 57 2565 JV Den Haag

State of the Art appartement in de Bomenbuurt – tot in detail verbouwd en direct instapklaar

In de geliefde Bomenbuurt, aan een rustige zijstraat met karakteristieke gevels, ligt dit royale 4-kamer topappartement van ca. 102 m². Gelegen op de tweede (bovenste) verdieping springt het direct in het oog door de 3 meter hoge plafonds, de lichte en ruime living en het zonnige balkon aan de achterzijde. Een instapklaar appartement dat ruimte, sfeer en duurzaamheid (energielabel A!) moeiteloos combineert met een toplocatie.

Locatie:
De ligging in hartje Bomenbuurt is ideaal. Om de hoek vind je de Fahrenheitstraat met gezellige winkels, speciaalzaken en boetieks. Voor kinderen zijn er volop speelplekken, zoals het Beukplein. Binnen 15 minuten fiets je zowel naar het strand van Scheveningen als naar het bruisende centrum van Den Haag. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Indeling:
Entree via het klassieke Haagse portiek naar de eerste verdieping met ruimte voor fietsen, garderobe en een bergkast. Vervolgens de trap naar de tweede verdieping.

Vanaf de lichte overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale living met prachtige houten visgraatvloer en stijlvolle openslaande deuren vormt samen met de moderne open keuken hét hart van het huis. De keuken met keukeneiland is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en nodigt uit tot koken én gezellig samenzijn. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op.

De badkamer is strak en luxe uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel in stijlvolle zwart-witte afwerking. Verder zijn er drie lichte slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer.

Het weten waard:
• Woonoppervlakte ca. 102 m²;
• Gelegen op eigen grond;
• Volledig gerenoveerd, in nieuwstaat en voorzien van energielabel A;
• HR+ glas met overal nieuwe kunststof kozijnen;
• Super locatie; alles in de directe nabijheid;
• Mogelijkheid tot opbouw; toestemming VvE al verkregen en architectentekeningen beschikbaar;
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
• Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

State-of-the-Art Apartment in the Bomenbuurt – Fully renovated and move-in ready

In the sought-after Bomenbuurt, on a quiet side street with characteristic façades, you’ll find this spacious 4-room top-floor apartment of approx. 102 m². Situated on the second (top) floor, it immediately stands out with its 3-metre-high ceilings, bright and airy living/dining room and sunny rear balcony. A move-in ready home that effortlessly combines space, atmosphere and sustainability (energy label A!) with a prime location.

Location:
The location in the heart of the Bomenbuurt is ideal. Just around the corner is Fahrenheitstraat with its lively shops, specialty stores and boutiques. For children, there are plenty of play areas nearby, such as Beukplein. Within 15 minutes you can cycle to either Scheveningen beach or The Hague’s vibrant city centre. Schools, public transport and sports facilities are all within walking distance. Here you live in a quiet street, yet with everything you need close at hand.

Layout:
Entrance through the traditional shared portico to the first floor, with space for bicycles, a cloakroom and a storage cupboard. A staircase then leads up to the second floor.

From the bright landing, all rooms are accessible. The generous living room with a beautiful herringbone wooden floor and elegant French doors is seamlessly connected to the modern open kitchen, forming the true heart of the home. The kitchen with island is fully equipped with Siemens built-in appliances and invites both cooking and socializing. From here, double doors open onto the sunny balcony.

The bathroom is sleek and luxuriously finished, featuring a walk-in shower, bathtub and wide vanity in a stylish black-and-white design. In addition, there are three bright bedrooms, including a spacious master bedroom.

Good to know:
• Living area approx. 102 m²;
• Freehold property (no ground lease)
• Fully renovated, in like-new condition, with energy label A;
• HR+ glazing with new PVC window frames throughout;
• Excellent location with all amenities close by;
• Possibility to add an extension; VvE approval already granted and architectural drawings available;
• Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €100,-;
• Old age and asbestos clause will be included as standard in the purchase agreement;
• Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder