Verkocht
Esdoornstraat 166 2565 HW Den Haag
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 489.000 -
541.000
Wonen
102 m2
Balkon
20 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree via verzorgd, karaktervol open portiek. Royale hal met toilet, Ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is via openslaande deuren het ruime balkon aan de achterzijde bereikbaar. Via trap in woonkamer naar tweede etage hier zijn de twee slaapkamers, de luxe badkamer voorzien van bubbelbad, douche cabine, badkamermeubel en tweede toilet en de aparte wasruimte met veel opbergruimte. Vanuit de master bedroom is het achterbalkon bereikbaar.
De eerste verdieping van het appartement is voorzien vaan vloerverwarming en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Echt een fantastische woning op een fijne centrale plek. Maak een afspraak voor bezichtiging.
Voor afmetingen: zie plattegrond.
Bijzonderheden:
- Dit appartement is indien gewenst makkelijk terug te verbouwen naar 4 kamer appartement.
- Mogelijkheid tot dakopbouw
- gerenoveerde woning, waarin alles vernieuwd is met hoogwaardige materialen
- twee balkons
- ruime open keuken met alle inbouwapparatuur
- luxe badkamer met bubbelbad.
- eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- nieuwe water-, gasleiding en nieuwe elektra
- nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk
- gevels gedaan in 2014
- rondom kunststof kozijnen en dubbel glas
- parkeren met vergunning, jaarlijkse kosten E 60,-
- eigen grond
- 1/5e aandeel in actieve VvE, maandbijdrage E 20,-
- oplevering in overleg
Het appartement ligt op zeer centrale plek, aan de Esdoornstraat, direct om de hoek van de levendige Fahrenheitstraat met een keur aan winkels en restaurantjes.
De ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen is ideaal. Het centrum van Den Haag ligt op hooguit tien fietsminuten afstand en ook de stranden van Scheveningen en Kijkduin zijn makkelijk bereikbaar.
De openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend.
Daarnaast zijn er allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals scholen, bibliotheek, gezondheidscentrum en diverse fitness-gelegenheden.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 489.000 - 541.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AN 6029
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esdoornstraat 166 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 489.000 -
541.000
+4.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.922/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esdoornstraat 166 in Den Haag ligt tussen de 489.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornstraat 166.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esdoornstraat 166 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-09-2023
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
02-12-2022
Verkocht
12-01-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esdoornstraat 166 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,31 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 4,89 km |
Snelweg afrit | 6,02 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esdoornstraat 166.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus