Huispedia
125 m2 wonen
6 kamers
A

Cypresstraat 23

125 m²
6 kamers
A
2565 LS Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.800/m²
Vraagprijs per m²
€ 617K – 689K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in dit moderne 6-kamer dubbel-bovenhuis (125 m²) met zonnig dakterras (11m²) gelegen in het Valkenboskwartier.
Dit huis is in 2021 opgebouwd en met veel aandacht voor detail volledig gerenoveerd. De woning is zeer energiezuinig (A), is volledige geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het woongedeelte is op de top etage met aansluitend dakterras. Het is gelegen op op loopafstand van gezellige restaurantjes, een keur aan winkels en andere voorzieningen aan de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en het Goudenregenplein. De zee, het strand en de duinen vind je allemaal op loop-/fietsafstand. De haven van Scheveningen en de charmante winkelstraat de Frederik Hendriklaan zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
Daarnaast centraal gelegen ten opzichte van scholen, waaronder een Europese school, een ruime keuze aan sportverenigingen en speeltuinen, de Bosjes van Pex en het Westduinpark. Qua openbaar vervoer zijn bus 21 en 24 en tram 3, 11, 12 en 34 op korte afstand voor handen.
INDELING
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur is een hal met de meterkast (12 groepen) en de trap naar de derde woonlaag (eerste verdieping van de woning). Hier is een overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, de twee badkamers en een toilet met zwevend closet en fonteintje. De twee aan de achterzijde gelegen slaapkamer geven toegang tot het op het westen gelegen balkon. De grote slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een vaste kast. De grote badkamer heeft een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel, een vrijstaand bad en een design radiator. Deze laatste zorgt 's ochtends voor droge en heerlijk warme handdoeken. De tweede badkamer heeft een inloop douche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel en ook hier weer die fijne handdoeken vanwege de design radiator.
We nemen nu de trap naar de woonetage. Hier is een overloop met grote daglichtkoepel waardoor het in het trappenhuis overdag altijd licht is. Op de overloop is de toegang tot de woonkamer met open keuken, de 5e slaapkamer, een toilet met zwevend closet en fonteintje en een technische ruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel en de wasmachine. De aanwezige wasmachine wordt bij de woning geleverd, daar hoeft dus niet gesjouwd mee te worden.
De woonkamer heeft ruim zicht en goede lichtinval. De keuken is van de nodige luxe voorzien met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het op het westen gelegen dakterras. Hier geniet je in de middag en de avond van de zon.
Ben je nieuwsgierig geworden maak snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1925
• 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (NVM Meetinstructie)
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
• Gelegen op eigen grond
• Twee badkamers
• Heerlijk zonnig dakterras
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Energielabel A
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Keuze notaris in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 617.000 - 689.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
16 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 3287

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 600.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 617.000 – 689.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fahrenheits. 703 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Fahrenheits. 677 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Hanenburgla. 154 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17290
€
Hypotheeksom € 652000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cypresstraat 23

De WOZ-waarde van Cypresstraat 23 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cypresstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.35 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.11 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cypresstraat 23 in Den Haag ligt tussen de 617.000 en 689.000 euro. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cypresstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.