Cypresstraat 23 2565 LS Den Haag

Welkom in dit moderne 6-kamer dubbel-bovenhuis (125 m²) met zonnig dakterras (11m²) gelegen in het Valkenboskwartier.

Dit huis is in 2021 opgebouwd en met veel aandacht voor detail volledig gerenoveerd. De woning is zeer energiezuinig (A), is volledige geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het woongedeelte is op de top etage met aansluitend dakterras. Het is gelegen op op loopafstand van gezellige restaurantjes, een keur aan winkels en andere voorzieningen aan de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en het Goudenregenplein. De zee, het strand en de duinen vind je allemaal op loop-/fietsafstand. De haven van Scheveningen en de charmante winkelstraat de Frederik Hendriklaan zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Daarnaast centraal gelegen ten opzichte van scholen, waaronder een Europese school, een ruime keuze aan sportverenigingen en speeltuinen, de Bosjes van Pex en het Westduinpark. Qua openbaar vervoer zijn bus 21 en 24 en tram 3, 11, 12 en 34 op korte afstand voor handen.

INDELING
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur is een hal met de meterkast (12 groepen) en de trap naar de derde woonlaag (eerste verdieping van de woning). Hier is een overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, de twee badkamers en een toilet met zwevend closet en fonteintje. De twee aan de achterzijde gelegen slaapkamer geven toegang tot het op het westen gelegen balkon. De grote slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een vaste kast. De grote badkamer heeft een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel, een vrijstaand bad en een design radiator. Deze laatste zorgt 's ochtends voor droge en heerlijk warme handdoeken. De tweede badkamer heeft een inloop douche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel en ook hier weer die fijne handdoeken vanwege de design radiator.

We nemen nu de trap naar de woonetage. Hier is een overloop met grote daglichtkoepel waardoor het in het trappenhuis overdag altijd licht is. Op de overloop is de toegang tot de woonkamer met open keuken, de 5e slaapkamer, een toilet met zwevend closet en fonteintje en een technische ruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel en de wasmachine. De aanwezige wasmachine wordt bij de woning geleverd, daar hoeft dus niet gesjouwd mee te worden.

De woonkamer heeft ruim zicht en goede lichtinval. De keuken is van de nodige luxe voorzien met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het op het westen gelegen dakterras. Hier geniet je in de middag en de avond van de zon.

Ben je nieuwsgierig geworden maak snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1925
• 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (NVM Meetinstructie)
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
• Gelegen op eigen grond
• Twee badkamers
• Heerlijk zonnig dakterras
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Energielabel A

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Keuze notaris in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder