Cypresstraat 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Daarnaast centraal gelegen ten opzichte van scholen, waaronder een Europese school, een ruime keuze aan sportverenigingen en speeltuinen, de Bosjes van Pex en het Westduinpark. Qua openbaar vervoer zijn bus 21 en 24 en tram 3, 11, 12 en 34 op korte afstand voor handen.
INDELING
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur is een hal met de meterkast (12 groepen) en de trap naar de derde woonlaag (eerste verdieping van de woning). Hier is een overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, de twee badkamers en een toilet met zwevend closet en fonteintje. De twee aan de achterzijde gelegen slaapkamer geven toegang tot het op het westen gelegen balkon. De grote slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een vaste kast. De grote badkamer heeft een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel, een vrijstaand bad en een design radiator. Deze laatste zorgt 's ochtends voor droge en heerlijk warme handdoeken. De tweede badkamer heeft een inloop douche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel en ook hier weer die fijne handdoeken vanwege de design radiator.
We nemen nu de trap naar de woonetage. Hier is een overloop met grote daglichtkoepel waardoor het in het trappenhuis overdag altijd licht is. Op de overloop is de toegang tot de woonkamer met open keuken, de 5e slaapkamer, een toilet met zwevend closet en fonteintje en een technische ruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel en de wasmachine. De aanwezige wasmachine wordt bij de woning geleverd, daar hoeft dus niet gesjouwd mee te worden.
De woonkamer heeft ruim zicht en goede lichtinval. De keuken is van de nodige luxe voorzien met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombi en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het op het westen gelegen dakterras. Hier geniet je in de middag en de avond van de zon.
Ben je nieuwsgierig geworden maak snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1925
• 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² (NVM Meetinstructie)
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
• Gelegen op eigen grond
• Twee badkamers
• Heerlijk zonnig dakterras
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Energielabel A
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Keuze notaris in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 600.000
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-05-2026 · Olsthoorn NVM MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fahrenheits. 703 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Fahrenheits. 677 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Hanenburgla. 154 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cypresstraat 23 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cypresstraat 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 5.35 km · Treinstation
- Den Haag HS 6.11 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 6.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cypresstraat 23 in Den Haag ligt tussen de 617.000 en 689.000 euro. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cypresstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.