Esdoornstraat 5 2565 HM Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping; entree woning; hal met houten vloer, nette wandafwerking en toegang tot alle vertrekken. Separate, betegelde toiletruimte.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, vaste kast en enkele originele details zoals een klassieke marmeren schouw en paneeldeuren. Door de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en ruimte voor een grote garderobekast. Via deze kamer is er toegang tot het balkon op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en goed bruikbaar als slaap-, werk- of studeerkamer.
De ruime badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel.
Aan het einde van de gang bevindt zich de keuken met werkruimte aan beide kanten en met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat afzuigkap en oven. (Gerenoveerd 2021)
De woning biedt een solide basis maar enige modernisering of afwerking naar eigen wens is mogelijk.
Kortom: op zoek naar een licht en sfeervol 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, balkon en een uitstekende ligging nabij de gezellige Fahrenheitstraat? Dan is een bezichtiging aan de Esdoornstraat zeker de moeite waard!
Aanvullende informatie:
- Gelegen op eigen grond.
- Afgesloten portiek met bel en brievenbustableau.
- Actieve VvE, 6 leden, bijdrage € 50,== per maand, administratie in eigen beheer, collectieve opstalverzekering aanwezig, KvK inschrijving alsmede een reserve van ca.
€ 9.000,== volgens de VvE checklist. Onderhoud wordt goed op peil gehouden, MJOP aanwezig opgesteld in januari 2023 en geldig voor 10 jaar.
- Energielabel E
- Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond;
- Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond waardoor de niet-zelfbewoningsclausule in de akte wordt opgenomen.
- Plattegronden en officiële meetstaat (NEN 2580) beschikbaar.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 385.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Platdak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 251 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Esdoornstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Esdoornstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Esdoornstraat 5 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 5.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.1 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.81 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 573.339
- Waardetrend afgelopen jaar +2.37%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Den Haag ligt tussen de 385.000 en 447.000 euro. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.