Maartensdijklaan 2 2541 XR Den Haag
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd43 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.652) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.063/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Leyenburg ligt deze ruime benedenwoning met een tuin. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne achtertuin.
Kortom, aantrekkelijk geheel om naar eigen wens en smaak in te richten.
LIGGING
De woning ligt in de wijk Leyenburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Zuiderpark, diverse basisscholen, sport- en recreatiefaciliteiten en winkelcentra zoals Leyenburg, Almeloplein en De Leyweg.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via het nabijgelegen OV-knooppunt Leyenburg, met diverse bus- en tramverbindingen en de RandstadRail. Hierdoor zijn het centrum van Den Haag en omliggende plaatsen zoals Delft, Zoetermeer en het Westland snel en eenvoudig bereikbaar.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Bouwjaar 1939
- Eigengrond
- Woonoppervlakte 82m2
- Serre
- CV4 uit 2022
- Gezonde VVE €225
- NVM ouderdomclausule van toepassing
- NVM niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering medio juli
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.652
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel E
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 260 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 80m2
- Binnen Matig
- Buiten Redelijktotgoed
- Maandelijkse bijdrage € 225 per maand
- LOOSDUINEN N 3497
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Maartensdijklaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Maartensdijklaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Maartensdijklaan 2 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Maartensdijklaan 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.42 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.03 km · 1 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.14 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.77 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.550
- Waardetrend afgelopen jaar +0.38%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Maartensdijklaan 2 in Den Haag ligt tussen de 367.000 en 427.000 euro. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maartensdijklaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.