Larixstraat 20 2565 HG Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een toplocatie in de geliefde Bomenbuurt ligt deze fijne 4-kamer parterre met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik: de winkels, speciaalzaken en horeca van de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan liggen op loopafstand, net als tram 12 en bus 24.
Zin in strand of natuur? Binnen enkele minuten fietsen sta je in de duinen of aan zee. Ook het gezellige Statenkwartier (‘de Fred’), het centrum van Den Haag en diverse (internationale) scholen zijn eenvoudig bereikbaar.
Een fijne plek waar rust, gemak en bereikbaarheid samenkomen – geschikt voor elke levensfase.
Indeling:
Entree via afgesloten portiek, met trapje naar de voordeur. Binnenkomst in een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De brede en lichte kamers en suite vormen het hart van de woning en bieden een fijne, open leefruimte met zicht op zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde directe toegang geeft tot de royale achtertuin. Een fantastische tuin om in alle rust van buiten te genieten en met een berging en achterom.
De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern separaat toilet aanwezig.
Extra praktisch is de bergkelder, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
Bijzonderheden:?
•? ? Fantastisch grote achtertuin op het zonnige Zuidwesten met een berging en achterom
•? ? Praktisch is de eigen kelder in de onderbouw
•? ? Energielabel C
•? ? Geheel voorzien van Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
•? ? ? Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 152,31
•? ? ? Elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaar?
•? ? ? Centrale verwarming en warm water middels een Intergas combi-ketel uit 2024
•? ? ? Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 387 m3?
•? ? ? Bouwjaar 1955
•? ? ? Materialen-, niet bewonings- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 27,62 excl. € 0,45 beheerkosten.
•? ? De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 535.000 - 622.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 387 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 104m2 (op het zuiden)
- Maandelijkse bijdrage € 152 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Larixstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Larixstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Larixstraat 20 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Larixstraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.41 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.7 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.52 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.464
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Larixstraat 20 in Den Haag ligt tussen de 535.000 en 622.000 euro. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Larixstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.