Meloenstraat 45 Den Haag 2564 TB
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
111 m2
142 m2
Nog niet te koop
111 m2
142 m2

Meloenstraat 45 2564 TB Den Haag

Ruim geschatte waarde € 544.000 - 633.000
Verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Discover with plus image
Staat van de woning analyseren Energielabel checken en vergelijken Waardeontwikkeling van vandaag meten 20 vergelijkbare woningen analyseren Biedgedrag in de buurt checken Huidige populariteit van woning meten Jouw verwachte verkoopprijs staat klaar
Huispedia Plus logo

Ontdek wat jouw woning écht waard is

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit de buurt
Begrijp wat er achter de cijfers zit
Volg jouw woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Gelegen aan de Meloenstraat in Den Haag ligt deze bijzondere woning. Meloenstraat 45 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.

Hip wonen in Den Haag, dat kan zeker in deze buurt. Meloenstraat 45 is gelegen in de fraaie Wijk 19 Vruchtenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Kenmerken

Wil je een betere schatting van de woningwaarde? Optimaliseer de woningkenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Meloenstraat 45 in Den Haag

Realistische woningwaarde okt 2025

€ 544.000 - 633.000
+4.07% laatste 12 maanden

Green plus Ons realistische bod

€ 000.000

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Gravenhage


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Meloenstraat 45

De WOZ-waarde van Meloenstraat 45 is 600.000 euro. en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Meloenstraat 45.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

40 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.880
  • Woningwaarde jaartrend +2.64%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Moerwijk 5.94km - Treinstation
Den Haag HS 7.16km - Treinstation
Den Haag Centraal 7.6km - Treinstation
Scholen
De Vlierboom 0.25km - School
Christelijke Basisschool De Vliermeent 0.44km - School
De Zonnebloem 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meloenstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
117 m² +6 m²
148 m² +6 m²
tussenwoning
€ 599.000
€ 000.000
aug 2025
€ 000.000
€ 000.000
Rozenstraat 45
Rozenstraat 45 Den Haag
84%
108 m² -3 m²
125 m² -17 m²
tussenwoning
€ 689.500
€ 000.000
aug 2025
€ 000.000
€ 000.000
83%
129 m² +18 m²
141 m² -1 m²
tussenwoning
€ 600.000
€ 000.000
aug 2025
€ 000.000
€ 000.000
82%
131 m² +20 m²
142 m²
tussenwoning
€ 850.000
€ 000.000
aug 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Meloenstraat 45 in Den Haag ligt tussen de 544.000 en 633.000 euro. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Meloenstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Meloenstraat 45 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Meloenstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus