Schoonhetenstraat 117
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Aan de Schoonhetenstraat in Moerwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning uit 2003. De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin, ca. 152 m² woonoppervlakte, 4 goed bemeten slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Al om al, een woning met volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra kamers tot zijn beschikking heeft.
De woning beschikt over energielabel A, is geheel voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd door een Intergas HRE cv-combiketel uit 2022. Daarnaast is mechanische ventilatie/WTW aanwezig. De houten buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd.
De ligging is praktisch. Station Den Haag Moerwijk ligt op loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook het Zuiderpark ligt nabij. Het centrum van Den Haag is goed per fiets en openbaar vervoer bereikbaar en ook richting Rijswijk, Delft en de omliggende uitvalswegen is de ligging gunstig.
INDELING
Begane grond:
Voortuin. Entree van de woning in de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Door de royale maatvoering is hier volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De open keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een speelse vorm en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte. Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Door de indeling en beschikbare ruimte zijn deze kamers uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werk- of hobbykamer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een aparte berg-/technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Ook is hier aanvullende bergruimte aanwezig.
KENMERKEN:
* Bouwjaar 2003;
* Energielabel A, geldig tot 19 december 2030;
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, eeuwigdurend;
* Woonoppervlakte ca. 151,7 m²;
* 4 slaapkamers;
* 2 badkamers;
* Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
* Houten buitenkozijnen, geschilderd in 2023;
* Intergas HRE 36/30A cv-combiketel uit 2022, jaarlijkse onderhouden;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;
* Aandeel in het gemeenschappelijke binnenterrein/voetpad, bijdrage ca. € 100,- per jaar;
VERKOOPCONDITIES:
* Oplevering in overleg;
* Notariskeuze aan koper, doch binnen de regio Haaglanden;
* NVM-koopovereenkomst model 2023;
* Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
* Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van Olsthoorn Makelaars zijn van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 550.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Max Havelaa. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Schoonheten. 123 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Schoonheten. 125 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 430.000.
De WOZ-waarde van Schoonhetenstraat 117 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schoonhetenstraat 117.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 0.42 km · Treinstation
- Rijswijk 2.35 km · Treinstation
- Den Haag HS 2.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schoonhetenstraat 117 in Den Haag ligt tussen de 545.000 en 605.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoonhetenstraat 117? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Schoonhetenstraat 117 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 545.000 en € 605.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.618 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.393 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 60% van de 2.239 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Schoonhetenstraat 117 al te koop?
5 weken, sinds 6 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 152 m² groot. Het perceel is 142 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Is het eigen grond of erfpacht?
Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 120 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 420 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Rijswijk op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,6 km, 9 minuten fietsen.
Hoe is het om in Moerwijk-Oost te wonen?
Er wonen ongeveer 3.400 mensen. In 58% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.