Meloenstraat 25 2564 TB Den Haag

Gelegen in één van de gezelligste en kindvriendelijkste straten van de Vruchtenbuurt, de Meloenstraat, vindt u dit ruime 3 laags herenhuis met een voortuin, achtertuin, garage en daardoor ook een achterom!

Na vele jaren van woongeluk is deze woning beschikbaar gekomen en zijn wij op zoek naar enthousiaste nieuwe eigenaren die zich zullen "blenden" met de buurtbewoners welke een sociale gemeenschap vormen.

Indeling: entree via eigen verzorgde voortuin, entree woning, vestibule met doorloop naar de gang, een meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar, toilet met fontein en doorloop naar de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een eenvoudig modern keukenblok met gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, close-in-boiler en heeft een kunststof pui met isolerende beglazing en een deur naar de ruime zonnige achtertuin.

De gezellige doorgebroken woon-/eetkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer en heeft in de voorkamer een erker met houten gevelkozijnen met isolerende beglazing en aan de achterzijde een kunststof schuifpui met dubbel glas.

1e verdieping: overloop, toilet met een duoblok. Aan de voorzijde van deze woning liggen 2 slaapkamers die beiden voorzien zijn van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer voorzien van een kunststof pui met isolerende beglazing en toegang tot het achterbalkon.
De badkamer is uitgevoerd met douchecabine, vaste wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine.

2e verdieping: grote open zolderruimte met een opstelplaats voor de c.v. combi ketel
(Intergas HRe), een dakraam alsmede toegang tot een voorslaapkamer met dakkapel en eigen wastafel.

De voortuin is gezellig aangelegd en hier geniet je van de ochtendzon, in de ruime zonnige achtertuin gelegen op het NW ontvang je de zon vanaf het lunchuur tot
zonsondergang. In de tuin is er toegang tot de royale stenen berging welke is aangebouwd en doorloopt in de garage. De toegang van de garage ligt in de Morelstraat. Hierdoor kun je met de (bak)fiets, scooter en/of motor eenvoudig achterom komen!

Samengevat: op zoek naar een fijn familiehuis in een gezellige straat van de Vruchtenbuurt waarbij de vele voorzieningen zoals (buurt) winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten direct om de hoek liggen? En je binnen 8 minuten fietsen op het strand kunt liggen?

Dan ben je van harte welkom in dit fijne herenhuis met gezellige pannenkap en word jij wellicht de nieuwe bewoner!

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling. Grondwaarde € 36.300,-.
De canon bedraagt € 762,30 per half jaar waarbij de eerste herziening zal plaats vinden op 1 juli 2029.
- Oplevering in overleg.
- Geheel voorzien van isolerende dubbele beglazing en moderne c.v. combi ketel.
- Geen vrije notariskeuze van koper. Deze woning is betrokken in een nalatenschap.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet
in behandeling genomen
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die
gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor behoudens de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet zelf bewoning clausule” word opgenomen. Dit betekent: “Verkopers hebben de woning (recent) niet zelf bewoond dus kunnen niet alle informatie verstrekken over de woning en/of buren, welke een eigenaar/verkoper die het zelf heeft bewoond, wel kan melden”.

Toon meer Toon minder