Bosbesstraat 125, Den Haag
167 m²
7 kamers
1934
€ 550.000
Laag in de markt
Perenstraat 102 2564 SH Den Haag
€ 560.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 540.000 -
588.000
Wonen
126 m2
Balkon
24 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English text below
Wat een heerlijk licht, ruim, goed onderhouden en zo te betrekken dubbel bovenhuis hebben wij in de verkoop gekregen. Dit royale, recent gerenoveerde dubbel bovenhuis beschikt over een fantastisch dakterras met weids uitzicht!
Tijdens de renovatie in 2021 is de bovenwoning voorzien van een dakopbouw en beschikt deze o.a. over een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met energielabel A.
Absoluut een must om te komen kijken bij deze turn-key woning!
Locatie
De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.
Indeling
De open portiek brengt u naar de 1e verdieping, entree van de woning, hal met meterkast en binnentrap naar de 2everdieping.
Tweede verdieping
Ruime L-vormige overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, modern toilet (wandcloset) met fontein.
Zeer ruime en lichte doorgebroken woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het achterbalkon. De luxe en riante open keuken in U-opstelling is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot het achterbalkon.
Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en heeft de toegang tot de eigen luxe badkamer, welke is voorzien van een fraaie inloopdouche met stortdouche, handdouche, drain, mechanische afzuiging en wastafelmeubel. Via de trap op de overloop is er toegang tot de derde verdieping.
Derde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een ruim zonneterras. Badkamer II is eveneens fraai uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, 2-persoons wastafelmeubel met spiegel en toilet (wandcloset).
Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde, slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde, heeft een fraaie, hoogwaardige, op maat gemaakt kastenwand en geeft toegang tot het terras. Een mooi terras, zeer gunstig gelegen op de zon en uitzicht biedend over de wijk.
Kenmerken
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte: ca. 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m2
- Inhoud: ca. 440 m3
- Op eigen grond gelegen
- Energielabel A, geldig tot 19-03-2031
- 22/70e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 102,66
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
- Zonnig terras
- Verwarming en warm water via Remeha Tzerra C.V.-combiketel uit 2021
- Zeer uitgebreide meterkast, 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Dakbedekking vernieuwd in 2021
- Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar;
- Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, medio juli 2024.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
English text
What a wonderfully light, spacious, well-maintained, and immediately available double upper house we have for sale. This spacious, recently renovated double upper house features a fantastic roof terrace with expansive views!
During the renovation in 2021, the upper apartment was equipped with a roof extension and includes, among other things, a spacious living room with a luxurious open kitchen equipped with built-in appliances, 4 bedrooms, and 2 luxurious bathrooms. In addition, the house has new plastic window frames with double glazing, central heating with a new central heating boiler and radiators, sleek plaster and painting work, new piping (gas/water/electricity), and a beautiful oak parquet floor. Furthermore, the house is delivered with energy label A.
Definitely a must to come and see this turn-key property!
Location
The house is located in the Vruchtenbuurt, known for its lively atmosphere and friendly community. Here you will find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. The neighborhood is particularly suitable for families due to the presence of various childcare facilities and primary schools. Within walking distance are eateries, public transport connections, and various specialty shops. Within cycling distance are the dunes, the beach, various sports clubs, and recreation areas.
Layout
The open porch leads you to the 1st floor, entrance of the house, hallway with meter cupboard and indoor staircase to the 2nd floor.
Second floor
Spacious L-shaped landing with fixed cupboard with washing machine connection and central heating system, modern toilet (wall-mounted) with fountain.
Very spacious and bright living room with a charming bay window at the front and French doors to the rear balcony. The luxurious and spacious open kitchen in U-shape is equipped with a beautiful natural stone countertop, induction hob with integrated extraction, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and access to the rear balcony.
Bedroom I is located at the front and has access to the private luxurious bathroom, which is equipped with a beautiful walk-in shower with rain shower, hand shower, drain, mechanical extraction, and washbasin unit. Via the staircase on the landing, there is access to the third floor.
Third floor
On this floor, there are 3 bedrooms, a bathroom, and a spacious sun terrace. Bathroom II is also beautifully executed and equipped with a spacious walk-in shower, double washbasin unit with mirror, and toilet (wall-mounted).
Bedroom II and III are located at the rear, bedroom IV is located at the front, has a beautiful, high-quality, custom-made wardrobe and provides access to the terrace. A lovely terrace, very conveniently situated for sunlight and offering views over the neighborhood.
Characteristics
Year of construction 1932
Living area: approx. 126 m2
Building-bound outdoor space: approx. 24 m2
Volume: approx. 440 m3
Located on private land
Energy label A, valid until 19-03-2031
22/70th share in an active and healthy Owners Association with a monthly contribution of € 102,66
Four bedrooms
Two bathrooms
Modern kitchen with built-in appliances
Sunny terrace
Heating and hot water via Remeha Tzerra central heating combi boiler from 2021
Very extensive meter cupboard, 12 groups with 3 earth leakage switches
Fully equipped with plastic frames with double glazing
Roof covering renewed in 2021
Parking: Resident permit 1st car €93.80 per year, 2nd car €327.70 per year;
Paid parking: Monday to Sunday from 18.00 to 24.00; rate €2.60 per hour;
Asbestos and old age clause apply
Lex van Leeuwen Real Estate Sales conditions apply
Delivery in consultation, mid-July 2024.
If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent!
If you are interested in this property but have not yet sold your own property.... then be sure to call our office for a non-binding valuation!
The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to negotiate.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 560.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.444
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 102 per maand
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AV 2904
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Perenstraat 102 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 540.000 -
588.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 560.000
€ 4.444/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Perenstraat 102 in Den Haag ligt tussen de 540.000 en 588.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 560.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Perenstraat 102.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Perenstraat 102 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 560.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Perenstraat 102 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Perenstraat 102 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Perenstraat 102 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,95 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 5,26 km |
| Snelweg afrit | 7,49 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.537
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Perenstraat 102.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perenstraat 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Perenstraat 102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Perenstraat 102 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus