Huispedia
91 m2 wonen
4 kamers
E

Perenstraat 129

91 m²
4 kamers
E
2564 RW Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.121/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 454K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €289/jr
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WOON EN GENIET van dit ruime vierkamerappartement (ca. 92m2) gelegen op de 1e verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vaste kasten, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en balkon. Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt, met winkels, openbaar vervoer, strand en duinen in de directe omgeving.
Locatie:
De woning is gelegen in de populaire Vruchtenbuurt, een geliefde woonwijk in Den Haag die bekend staat om haar rustige karakter, brede straten en karakteristieke jaren ’30 architectuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden aan onder andere de Vlierboomstraat en winkelcentrum Het Savornin Lohmanplein. De wijk biedt een prettige combinatie van wonen in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand, de duinen en de zee zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met verschillende tram- en busverbindingen in de buurt.
Indeling:
Open portiek met entree van het appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken en modern toilet met vrijhangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer voorzien van twee vaste kasten en een gaskachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde, welke eveneens beschikt over een vaste kast.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon (circa 17.00 tot 21.00 uur in de zomer). Daarnaast is er een achterzijkamer met een vaste kastenwand waarin tevens de meterkast is opgenomen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met vaste kastenwand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtsgrond, grondwaarde € 13.750,--
- Erfpachtcanon omgezet naar algemene bepalingen 2024 op basis van canonbetaling, canon € 288,76 per jaar (exclusief € 33,-- per jaar beheerskosten)
- Gebruiksoppervlakte ca. 91m2, buitenruimte ca. 6m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVe, bijdrage € 100,-- per maand, ingeschreven in de KvK, MJOP en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel E
- Verwarming door middel van gaskachel en warmwatervoorziening door middel van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW 4 (2022)
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, voorzijde met HR++ glas (2024) en de achterzijde met dubbel glas
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zullen de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 454.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
338 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · RM WONEN NVM Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 19-03-2026 · RM WONEN NVM Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 407.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.725/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlierboomst. 468 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Perenstraat 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Perenstraat 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Perenstraat 129

De WOZ-waarde van Perenstraat 129 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Perenstraat 129.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.36 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.86 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.11 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Perenstraat 129 in Den Haag ligt tussen de 407.000 en 454.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Perenstraat 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.