Havannasingel 53, Den Haag
151 m²
127 m² perceel
6 kamers
€ 569.000
Laag in de markt
Laan van Meerdervoort 705 2564 AC Den Haag
€ 710.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 697.000 -
771.000
Wonen
140 m2
Perceel
107 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Please find English summary below
In de Bloemenbuurt, tussen de Rozenstraat en het Chrysantplein, gelegen goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin met schuur en ruim dakterras op de tweede verdieping. De achtertuin grenst aan een uniek omsloten parkje/groene speelweide. Deze bijna unieke plek is slechts via 2 zijden te bereiken voor voetgangers waardoor kinderen hier onbezorgd spelen.
Behalve dicht bij het strand en de duinen vindt u in de directe omgeving ook diverse scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen, winkels en openbaar vervoer.
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en vaste kast onder de trap, dubbele deuren naar de doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi oven-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een losse vaatwasmachine) aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer, de keuken heeft een plavuizen vloer. Schuifpui naar de achtertuin met schuur en doorloop naar het prachtige, gemeenschappelijke parkje.
Vanuit de hal is de trap naar de eerste verdieping met overloop en toilet. Slaapkamer met erker aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en deur naar balkon over de gehele breedte, badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, brede dubbele vaste wastafel in meubel en handdoekradiator.
Trap naar tweede verdieping met ruime overloop waar aan de voorzijde plaats voor wasmachine en droger en CV-combiketel en aan de achterzijde deur naar het terras.
Ruime slaapkamer met klein balkon aan de voorzijde en eveneens een deur naar het terras.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 10,97 x 3,41 m.
Keuken : ca. 3,50 x 1,86 m.
Schuur : ca. 2,99 x 1,94 m.
Slaapkamer voor : ca. 4,53 x 3,41 m.
Zijkamer voor : ca. 2,57 x 1,86 m.
Slaapkamer achter : ca. 5,31 x 3,41 m.
Badkamer : ca. 2,90 x 1,86 m.
Slaapkamer : ca. 5,30 x 3,41 m.
Terras : ca. 5,73 x 5,42 m.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 1.394,44 per jaar, herziening per 1 juli 2028;
- Gebruiksoppervlakte circa 140 m²;
- Elektrische installatie 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Intergas HRE 2017;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, grotendeels kunststof kozijnen, keuken hout;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden
opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia
In the Bloemenbuurt, between Rozenstraat and Chrysantplein, located well-maintained family home with 4 bedrooms, a sunny backyard with shed and spacious roof terrace on the second floor. The back garden borders a unique enclosed park/green play meadow. This almost unique spot is only accessible to pedestrians via 2 sides, allowing children to play here safely.
Besides being close to the beach and dunes, you will also find various schools, sports clubs, recreational facilities, shops and public transport in the immediate vicinity.
Layout:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet and cupboard under the stairs, double doors to the living room with bay window at the front, fireplace and open kitchen equipped with various built-in appliances (combi oven-microwave, gas hob, extractor hood, fridge-freezer and a separate dishwasher) at the rear. The ground floor has a herringbone parquet floor, the kitchen has a tiled floor. Sliding doors to the rear garden with shed and passage to the beautiful, communal park.
From the hall is the staircase to the first floor with landing and toilet. Bedroom with bay window to front, side room to front, rear bedroom with wardrobe wall and door to full-width balcony, rear bathroom with walk-in shower, wide double fixed washbasin in furniture and towel radiator.
Stairs to second floor with spacious landing with space for washing machine and dryer and central heating boiler at the front and door to the terrace at the back.
Spacious bedroom with small balcony at the front and also a door to the terrace.
Details:
- Year of construction 1926;
- Leasehold perpetual, canon € 1,394.44 per year, revision by July 1st 2028;
- Surface area approximately 140 m²;
- Electrical installation 6 groups with 2 RCDs;
- CV-combi boiler Intergas HRE 2017;
- Fully equipped with insulating glazing, mostly plastic window frames, kitchen wood;
- Energy label C;
- Delivery in consultation;
- The age and material clause will be included in the (NVM) purchase agreement;
- Sales conditions DOEN NVM Makelaars applicable.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Huispedia
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 710.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.071
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 36m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Meerdervoort 705 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 697.000 -
771.000
+3.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 710.000
€ 5.071/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Meerdervoort 705 in Den Haag ligt tussen de 697.000 en 771.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 710.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Meerdervoort 705.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Meerdervoort 705 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Meerdervoort 705 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Meerdervoort 705 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,92 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 5,71 km |
| Snelweg afrit | 7,16 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 519.346
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Meerdervoort 705.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Meerdervoort 705 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Meerdervoort 705 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Meerdervoort 705 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus