Hendrik van Deventerstraat 15

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Licht, karakter en een fijne indeling komen mooi samen in deze sfeervolle portiekwoning op de eerste verdieping van de Hendrik van Deventerstraat 15. De woning beschikt over een karakteristieke kamer-en-suite met erker, twee slaapkamers (optioneel drie), een separate keuken en een balkon aan de achterzijde. Tel daar de fraaie jaren ’20-details en de centrale ligging in het geliefde Valkenboskwartier bij op en je hebt een appartement met een bijzonder prettige combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort.
De woon- en eetkamer vormen zonder twijfel het hart van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met de karakteristieke erker, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De schouw en fraaie plafond afwerking geven de ruimte extra uitstraling. Via de originele en-suiteafscheiding met glas-in-looddetails bereik je de eetkamer aan de achterzijde. Een royale ruimte waar gemakkelijk een grote eettafel kan staan en waar de grote raampartij opnieuw voor veel natuurlijk licht zorgt. Samen bieden de twee kamers volop mogelijkheden om wonen en eten ieder een eigen plek te geven, terwijl de verbinding tussen beide ruimtes behouden blijft.
De separate keuken is praktisch ingericht met donkere fronten, een licht werkblad en volop kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar: een fijne buitenplek voor een kop koffie of om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.
Met twee slaapkamers is de woning bovendien veelzijdig in gebruik. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer is er ruimte voor een kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer en het separate toilet zijn centraal vanuit de hal bereikbaar.
Een sfeervolle jaren ’20-woning met twee slaapkamers, kamer-en-suite en balkon, op een aantrekkelijke plek midden in het Haagse stadsleven.
OMGEVING
De Hendrik van Deventerstraat ligt in het Valkenboskwartier, een populaire Haagse woonwijk die bekendstaat om zijn karakteristieke architectuur, brede straten en levendige maar tegelijkertijd prettige woonomgeving. De straat maakt bovendien deel uit van het gemeentelijk beschermde stadsgezicht Valkenboskwartier.
Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid hoef je nauwelijks de wijk uit. De Weimarstraat en Fahrenheitstraat liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, cafés en restaurants. Ook andere populaire Haagse winkelstraten en het centrum zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Hetzelfde geldt voor het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen.
Ook op het gebied van groen en recreatie is er volop keuze. In de omgeving ligt onder meer sport- en recreatiepark De Verademing, met sportvelden, speelvoorzieningen en groen. Wie wat verder fietst, bereikt eenvoudig de Haagse duinen, het strand en verschillende grotere groengebieden.
De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder verbindingen via RandstadRail/tram 3, tram 12 en bus 21. Hierdoor zijn onder meer het centrum en de Haagse stations goed bereikbaar. Met de auto zijn via onder andere de Laan van Meerdervoort en de Segbroeklaan de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed aan te rijden.
Via het portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping.
Binnenkomst in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle en lichte ruimte met een karakteristieke erker. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de kamer een open uitstraling.
Via de originele en-suiteafscheiding met glas-in-looddetails bereik je de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte biedt royaal plaats aan een grote eettafel en staat dankzij de brede opening mooi in verbinding met de woonkamer. Wanneer gewenst kunnen beide vertrekken juist weer afzonderlijk van elkaar worden gebruikt.
Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de separate keuken. Deze is praktisch ingericht met donkere kastfronten, een licht werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap en diverse kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is compact maar praktisch van formaat en daardoor bijvoorbeeld ook uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een volwaardige slaapkamerinrichting.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal.
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon
• Sfeervolle portiekwoning op de eerste verdieping;
• bouwjaar 1924;
• karakteristieke kamer-en-suite met originele afscheiding;
• sfeervolle glas-in-looddetails;
• lichte woonkamer met karakteristieke erker;
• separaat toilet;
• balkon aan de achterzijde;
• praktische indeling op één woonlaag;
• gelegen in het geliefde Valkenboskwartier;
• gelegen binnen het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
• winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat op korte afstand;
• goede openbaarvervoersverbindingen in de directe omgeving;
• centrum van Den Haag, strand, zee en duinen goed per fiets bereikbaar;
• woonoppervlakte vastgesteld aan de hand van een recent meetrapport conform de geldende meetinstructie.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve vereniging van eigenaren € 90,00 per maand, 0,5% van de herbouwwaarde;
- Vergadert regelmatig;
- Reservefonds en gemeenschappelijk opstalverzekering .
Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde informatie, maatvoering en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. Eventuele afwijkingen, onjuistheden of fouten in de presentatie zijn voorbehouden.