Boksdoornstraat 56 2563 TS Den Haag
Over deze woning
-
42 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.872) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.350/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen in de gezellige en zeer gewilde Heesterbuurt op korte afstand van de winkels in de Fahrenheitstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en genieten van een lunch op één van de gezellige terrasjes. Op loopafstand bevindt zich ook het openbaar vervoer, scholen, sportschool en diverse kleding- en interieurwinkels. Het strand en het centrum van Den Haag zijn op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree, hal met meterkast vaste kast.
Grote doorgebroken wooneetkamer (ca. 7.56 x 4.90m).
Centrale hal met separaattoilet en toegang tot de vertrekken.
Nette keuken (ca. 3.36 x 2.50m) met keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Grote badkamer (ca. 3.28 x 2.19m, L-vormig) met ligbad, separate douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Grote achterslaapkamer (ca. 4.53/3.57 x 3.28m).
2e slaapkamer (ca. 3.37 x 3.04m).
Trap naar souterrain alwaar hal en royale stahoogte.
Grote 3e slaapkamer (ca. 5.34 x 4.79m) met daglichttoetreding.
Een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand in de doorgebroken wooneetkamer.
De zonnige achtertuin ligt op het Zuiden en heeft een grote stenen schuur (ca. 6.38 x 3.58/3.04m) met elektra, water, verwarming, wasmachine-aansluiting en achterom.
Bijzonderheden:
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- elektra 6 gr. + a.l.s.
- dubbel glas
- C.V.-ketel Intergas HR '02, laatste onderhoud mei '26
- energielabel C
- oplevering in overleg
Vereniging van Eigenaren:
- actieve V.v.E € 45,38/maand
- inclusief collectieve opstalverzekering
- V.v.E.-reserve € 11.807,04 per 31-12-2025
- 1/3e aandeel in de V.v.E.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 641.000 - 745.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 129 m2
- Inhoud 526 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 37m2 (op het zuiden)
- Maandelijkse bijdrage € 45 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boksdoornstraat 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boksdoornstraat 56 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Boksdoornstraat 56 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 43.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boksdoornstraat 56.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.06 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.86 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.9 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.219
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boksdoornstraat 56 in Den Haag ligt tussen de 641.000 en 745.000 euro. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boksdoornstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.