Van Boetzelaerlaan 67 2581 AC Den Haag

Wonen met tuin in het Statenkwartier, om de hoek van de Fred

In het geliefde Statenkwartier, op korte afstand van de Frederik Hendriklaan, ligt dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 88 m² op de begane grond, met een zonnige achtertuin.

De ligging is bijzonder prettig. U woont hier in een levendige, internationale wijk met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De “Fred” ligt om de hoek en ook het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning biedt een fijne basis met een praktische indeling, goede lichtinval en een tuin aan de achterzijde, een waardevolle toevoeging in deze buurt.

Indeling
Via het entree op straatniveau betreedt u het appartement.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is prettig licht door de grote raampartijen. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin, waar u in alle rust buiten kunt zitten.

De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

De tweede slaapkamer is via een trap bereikbaar en kan goed dienen als werk-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Pluspunten van de woning
+ Woonoppervlak ca. 88 m²
+ Gelegen op de begane grond
+ Zonnige achtertuin
+ 2 slaapkamers
+ Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
+ Ideaal om naar eigen smaak te renoveren en in te richten
+ Gelegen in het Statenkwartier
+ Frederik Hendriklaan (“Fred”) om de hoek
+ Openbaar vervoer voor de deur
+ Nabij strand en centrum van Den Haag

Belangrijk om te weten
• Bouwjaar: ca. 1917
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: F
• VvE-bijdrage: ca. € 199,-
• Vragenlijst niet beschikbaar
• Geen lijst van zaken aanwezig
• Alle aanwezige roerende zaken blijven achter in de woning
• In de koopakte worden de as-is-where-is clausule, ouderdomsclausule en materiaalclausule opgenomen
• Projectnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen
• Oplevering: In overleg

Bent u op zoek naar een appartement met tuin op een centrale locatie in het Statenkwartier? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een afspraak in te plannen.

Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------

Living with a Garden in the Statenkwartier, Just Around the Corner from ‘De Fred’

Situated in the popular Statenkwartier, just a short distance from Frederik Hendriklaan, this well-proportioned three-room ground-floor apartment offers approximately 88 m² of living space and a sunny rear garden.

The location is particularly convenient. Here, you can enjoy living in a lively, international neighbourhood with shops, restaurants, cafés and public transport all within easy reach. ‘De Fred’ is literally around the corner, while Scheveningen beach and The Hague city centre are also easily accessible.

The apartment offers a practical layout, good natural light and a private rear garden, a particularly attractive feature in this part of the city.

Layout

Ground floor
The apartment is entered directly from street level.

The living room is situated at the rear and benefits from plenty of natural light through the large windows. French doors open directly onto the sunny rear garden, providing a peaceful outdoor space in which to sit and relax.

The semi-open-plan kitchen adjoins the living room and is fitted with a range of integrated appliances, including a hob, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave and fridge/freezer.

The bedroom at the front is generously sized, with ample room for a double bed and a full-width wardrobe.

The second bedroom is accessed via a staircase and is well suited for use as a home office, guest room or hobby room.

The bathroom is functionally arranged and fitted with a shower, washbasin and toilet, as well as connections for a washing machine and tumble dryer.

Key Features
+ Approx. 88 m² of living space
+ Ground-floor apartment
+ Sunny rear garden
+ Two bedrooms
+ Bright living room with French doors opening onto the garden
+ Excellent opportunity to renovate and personalise to your own taste
+ Located in the popular Statenkwartier
+ Frederik Hendriklaan, known locally as ‘De Fred’, just around the corner
+ Public transport on the doorstep
+ Close to Scheveningen beach and The Hague city centre

Important Information
• Year of construction: approx. 1917
• Freehold property
• Energy label: F
• Owners’ Association (VvE) contribution: approx. €199 per month
• No property questionnaire available
• No list of fixtures and fittings available
• All movable items currently present in the property will remain
• The sale and purchase agreement will include an ‘as is, where is’ clause, an age clause and a materials clause
• Appointed project notary: Matzinger Eversdijk Notarissen
• Completion: by mutual agreement

Are you looking for an apartment with a garden in a central location in the Statenkwartier? We would be delighted to welcome you for a viewing.

Simply contact us via the contact form to arrange an appointment.

Interested, and do you have a property of your own to sell? We would be happy to discuss the possibilities with you, without obligation, and offer a complimentary valuation. Our estate agents will be pleased to guide you throughout the entire process.

The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy.

Toon meer Toon minder