Fultonstraat 40 2562 XJ Den Haag
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.526) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.082/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Entree woning, vestibule met tochtdeur naar de gang met granitovloer. Vanuit de gang is er toegang tot een praktische bergruimte onder de trap, een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting inclusief water aan- en afvoer, een toilet en meterkast met 9 groepen.
De royale woonkamer en suite van ruim 12 meter diep is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. In de woonkamer zijn 2 schouwen gesitueerd en er ligt een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.
De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een beschut plaatsje met een praktische bergkast. In deze bergkast is de opstelplaats van de cv-combiketel.
Via de achtergelegen gang zijn de badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een daklicht voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 95 m²
- inhoud ca. 411 m³
- bouwjaar 1906
- elektrische installatie vernieuwd, voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar
- verwarming en warm water middels Intergas cv-combiketel (2019)
- juridisch 1/2e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, onderlinge afspraak 1/3e aandeel met een bijdrage van € 91,- per maand
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms-, lood- en asbestclausule worden opgenomen
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- oplevering in overleg
Een charmante en ruime parterrewoning met een fijne tuin op een uitstekende locatie in het Valkenboskwartier. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.526
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hreketel
- Woonoppervlakte 95 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Inhoud 411 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 36m2 (op het oosten)
- Bergruimte Tuinhuis (5m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
- Maandelijkse bijdrage € 91 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Fultonstraat 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fultonstraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Fultonstraat 40 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fultonstraat 40.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.05 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.83 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 583.314
- Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Fultonstraat 40 in Den Haag ligt tussen de 603.000 en 700.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fultonstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd