Valkenboskade 478, Den Haag
105 m²
4 kamers
1917
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Fahrenheitstraat 653 2561 DC Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
659.000
Wonen
101 m2
Balkon
39 m2
Kamers
5
Enige pluspunten van de woning:
+ Gasloos wonen met energielabel A
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet
+ Vier slaapkamers
+ Royaal dakterras
Dit topappartement is gelegen in middenin winkelgebied de Fahrenheitstraat en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie vloer. De Vereniging van Eigenaren actief met meerjarenonderhouds plan. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!
Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de gezellige Bomenbuurt. Gunstige ligging middenin winkelgebied de Fahrenheitstraat, op korte afstand van openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Open portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage; fraaie stalen openslaande deuren naar de woonkamer ca. 11.37x3.61(2.83) met een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.14x3.18; 2e slaapkamer aan de voorzijde 2.11x4.08; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.15x3.80; 4e slaapkamer aan de achterzijde 3.80x2.90 met toegang tot het achterbalkon; luxe badkamer ca. 2.36x1.85 met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en handdoekradiator; modern separaat toilet (wandcloset) met fontein; vaste kast met warmtepomp boiler en wasmachine aansluiting;
Vaste trap vanaf de overloop naar het riante dakterras ca. 7.50x5.52 met weids uitzicht!
Bijzonderheden:
- Verwarming via vloerverwarming
- Warmwater via 160l boiler
- Elektra: 20 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Dakterras met omgevingsvergunning
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Energielabel A
- Actieve VvE: bijdrage € 77,50 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca.101m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 614.000 - 659.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
- Inhoud 399 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AN 5502
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 653 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 614.000 -
659.000
+4.19%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Fahrenheitstraat 653 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fahrenheitstraat 653 in Den Haag ligt tussen de 614.000 en 659.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fahrenheitstraat 653.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 653 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fahrenheitstraat 653 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fahrenheitstraat 653 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,17 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 4,70 km |
| Snelweg afrit | 5,83 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.165
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
