Huispedia
109 m2 wonen
5 kamers
E

Fahrenheitstraat 552

109 m²
5 kamers
E
2561 DJ Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.899/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 512K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het gezelligste deel van de Fahrenheitstraat, tussen de winkels, voorzieningen en lunchrooms, vindt u dit riante 5-kamer topappartment met 3 slaapkamers. De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden, maar met twee rechterhanden is dit dé kans om hier een fantastische woning op een fijne locatie van te maken!
Indeling: entree in open portiek op de 1e verdieping. Achter de voordeur de trap naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van tapijt en vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. In de gang zit een vaste kast met wasmachine aansluiting, hiernaast bevindt zich het separate toilet met tegelvloer en fonteintje.
De riante en bovenal lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer in warme kleurstelling. Aan de voorzijde is een ruime open keuken in L-opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Ook zijn er een losse vaatwasser en koelkast aanwezig. Via openslaande deuren is er toegang tot het voorbalkon vanwaar er leuk uitzicht door de winkelstraat is.
De woon-eetkamer is aan de achterzijde gerealiseerd zodat er vanaf de bank uitzicht is op de ruime achtertuinen van de benedenwoningen. In de achterkamer hangt tevens een airco unit die niet alleen handig is om de woning te verkoelen, maar deze ook kan verwarmen.
De ruime voorslaapkamer is voorzien van geblokt tapijt en kunststof kozijnen met
HR-glas. In deze kamer is over de volle diepte een stellingkast geplaatst waardoor er een zee aan opbergruimte is ontstaan. Tevens bevindt zich hier de groepenkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar). De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Een van deze kamers is momenteel ingericht als werkkamer.
Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer in warme kleurstelling en vanuit hier is er toegang tot het zonnige achterbalkon met middag-avondzon (zuidwest). De derde slaapkamer is voorzien van tapijt en biedt uitzicht op het achterbalkon. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vliering voor extra opbergruimte.
De badkamer is efficiënt ingericht waardoor er ruimte is voor een douchecabine, ligbad, wastafel en inbouwkast met daarin de cv-combiketel (Remeha, 2023). Dankzij het dakraam komt er veel natuurlijk licht de badkamer in. Tevens vindt u in de badkamer een handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Kortom: bent u op zoek naar een woning die goed is ingedeeld en welke in één van de leukste winkelstraten van Den Haag is gelegen, maar die u nog naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit topappartement van ca. 108m2 op fietsafstand van het strand en het centrum zeker een bezoek waard!
Aanvullende informatie;
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg, kan snel want de woning staat leeg.
- Zeer actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 95,36 per maand. Administratie door VZB Vastgoed. Collectieve
opstalverzekering, KvK inschrijving en MJOP aanwezig.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT
niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 512.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
386 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 95 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Hans Scheenstra Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 01-04-2026 · Hans Scheenstra Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 461.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.459/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cypresstraat 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Fahrenheits. 703 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Thomsonlaan 105-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fahrenheitstraat 552

De WOZ-waarde van Fahrenheitstraat 552 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fahrenheitstraat 552.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 95,- /mnd
Kosten € 95 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.86 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.19 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.96 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fahrenheitstraat 552 in Den Haag ligt tussen de 461.000 en 512.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fahrenheitstraat 552? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.