Woning niet beschikbaar

Ouverturestraat 108 2553 VS Den HaagKom Loosduinen

Realistische woningwaarde € 263.000 - 278.000

Wonen 84 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

In de geliefde wijk ''Loosduinen'' bevindt zich op de eerste en tweede verdieping dit charmante 5-kamer dubbel bovenhuis met een balkon georiënteerd op het zuid- oosten.

Deze woning is grotendeels afgewerkt met pleisterwerk op de wanden en laminaat op de vloeren. Het appartement heeft namelijk een lichte woonkamer in combinatie met een separate eetkamer welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer. Verder is deze woning voorzien van een neutrale keuken en een eenvoudige badkamer. Deze sfeervolle woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen gezien de ruimte en indeling.

Omgeving:
De wijk Loosduinen bestaat uit een tweetal woonbuurten met elk hun eigen karakter. Kom van Loosduinen is de oude tuindersdorpskern van Loosduinen en kenmerkt zich door een karakteristieke dorpssfeer met een mix aan woningtypen en smalle straatjes. Er staat zelfs nog een molen! Houtwijk is een typische buurt uit de jaren ‘80 met veel eengezinswoningen, enkele hoge flats en veel groen en water.
In winkelcentrum Loosduinse Hoofdstraat of de Hildo Kroplaan vind je een breed aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor mode, vrije tijd en luxe-artikelen. Als je uitgebreid wilt winkelen ben je met de fiets binnen een half uur in de binnenstad.
bron: wonenindenhaag.nl/wijken/loosduinen/

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijk pad, entree appartement, hal voorzien van een radiator, gasmeter en meterkast, tevens ruimte voor een kinderwagen. Middels de dichte trap bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, volledig betegeld toiletruimte met fonteintje, lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op het balkon en voorzien van een vaste kast. Vanuit de woonkamer bereikt u een separaat kamer/eetkamer welke nu in gebruik is als 4e slaapkamer.
De dichte keuken is voorzien van een oven, 4 pits gaskookplaat, koelvrieskast en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is georiënteerd op het zuid - oosten en beschikt van een handige bergkast.

Tweede verdieping:
Middels de dichte vaste trap bereikt u de tweede verdieping, overloop met een luik naar de vliering, Slaapkamer/kantoorruimte aan de voorzijde voorzien van een dakraam, Grote slaapkamer aan de voorzijde middels dakkapel, nette badkamer met een inloopdouche, wasmachine aansluiting, handdoekenradiator, spiegel en wastafel, Vierde slaapkamer aan de achterzijde ook middels dakkapel.

Bijzonderheden
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht;
- Woonoppervlakte: ca. 84 m2;
- Bouwjaar: 1925;
- Energielabel: D;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Hier geldt geen betaald parkeren;
- Vier slaapkamers;
- Openbaar vervoer: tram 3, bus 26 & 31;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met houten,-en kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels een combiketel, Remeha HR Avanta 28c 2012 CW4;
- Standaard nemen wij de in koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule op;
- Oplevering in overleg;
- Twee dakkapellen;
- Vliering aanwezig

Vereniging van Eigenaren:
- Maandelijkse VVE bijdrage € 75,00 per maand

This charming 5-room double upper house with a balcony oriented to the south-east is located on the first and second floor in the popular ''Loosduinen'' district.

This house is largely finished with plaster on the walls and laminate on the floors. The apartment has a bright living room in combination with a separate dining room which is now used as a 4th bedroom. Furthermore, this house is equipped with a neutral kitchen and a neat bathroom. This attractive home is ideal for starters or young families given the space and layout.

Environment
The Loosduinen district consists of two residential areas, each with its own character. Kom van Loosduinen is the old horticultural village center of Loosduinen and is characterized by a characteristic village atmosphere with a mix of housing types and narrow streets. There is even a windmill! Houtwijk is a typical neighborhood from the 1980s with many single-family homes, a few high-rise flats and lots of greenery and water.
In the Loosduinse Hoofdstraat shopping center or the Hildo Kroplaan you will find a wide range of shops for your daily shopping, but also for fashion, leisure and luxury items. If you want to shop extensively, you can reach the city center within half an hour by bike.
source:wonenindenhaag.nl/wijken/loosduinen/

Layout:
Ground floor:
Shared path, entrance apartment, hall with a radiator, gas meter and meter cupboard, also space for a pram. You reach the first floor via the closed staircase.

First floor:
Landing, fully tiled toilet room with fountain, bright living room located at the rear of the house with a view of the balcony and equipped with a closet. From the living room you reach a separate room / dining room which is now used as a 4th bedroom.
The closed kitchen is equipped with an oven, 4-burner gas hob, fridge freezer and extractor hood. From the kitchen you have access to the balcony at the rear. The balcony is oriented to the south - east and has a handy storage cupboard.

Second floor:
You reach the second floor via the closed staircase, landing with a hatch to the attic, Bedroom / office space at the front with a skylight, Large bedroom at the front through dormer window, neat bathroom with a walk-in shower, washing machine connection, towel radiator, mirror and sink, Fourth bedroom at the rear also through dormer window.

Particularities
- Located on perpetual leasehold land, of which the canon has been bought off;
- Living area: approx. 84 m2;
- Year of construction: 1925;
- Energy label: D;
- Parking in front of the door;
- There is no paid parking here;
- Four bedrooms;
- Public transport: tram 3, bus 26 & 31;
- Largely equipped with double glazing with wooden and plastic frames;
- Heating and hot water through a combi boiler, Remeha HR Avanta 28c 2012 CW4;;
- We include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement as standard;
- Delivery in consultation;
- Two dormer windows;
- Attic available

Homeowners associations:
- Monthly VVE contribution € 75 per month

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 263.000 - 278.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Platdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Bekijk verduurzaam opties
Verwarming cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2012
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 321 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 1e verdieping
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, hout werkblad, koelkast, inloop koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Redelijk
Buiten Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 75 per maand

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Ouverturestraat 108 in Den Haag

Realistische woningwaarde

€ 263.000 - 278.000 juni 2023

Verandering sinds mei: € 1.000 (+0.38%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 257.800 (-2.72%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Ouverturestraat 108 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Ouverturestraat 108 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Ouverturestraat 108 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Inloggen

Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 265000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

's-Gravenhage

OZB

€ 66,- per jaar

Afvalheffing

€ 285,- per jaar

Rioolheffing

€ 137,- per jaar

Totaal per jaar

€ 488,-

Geschatte belasting € 41,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ouverturestraat 108 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd