Louis Davidsstraat 146 2551 EZ Den Haag

English tekst below !!!!

Instapklaar, licht en ruim 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in het groene Waldeck-Zuid

In het rustige en groene Waldeck-Zuid ligt dit uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking, de fraaie onderhoudsvrije pvc-vloer en de open keuken uit 2021 zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving.

De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, groen en recreatie. Kijkduin, de duinen en de recreatiegebieden Ockenburg, Madestein en Landgoed Meer en Bos bevinden zich op korte fietsafstand. Diverse sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Winkelcentra Loosduinen en A. Diepenbrockhof zijn eenvoudig bereikbaar en ook de internationale school bevindt zich nabij. Via de nabijgelegen N211 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht, Delft en Rotterdam. Met RandstadRail en tramlijn 3 staat u bovendien in korte tijd in het centrum van Den Haag.

Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar u direct kunt genieten van prettig wonen.

Indeling
Via de nette centrale entree met automatische deuropener, tochtportaal, bellentableau en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over een ruime master bedroom en twee extra slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel, kasten en lades en een fraaie spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht en een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Praktisch comfort is volop aanwezig dankzij de aparte wasruimte, een extra bergruimte, een kast met cv-ketel (2018) en luchtcirculatiesysteem én een separate kast met diepvriescombinatie. In de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging en op het afgesloten terrein beschikt u over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- 4 Kamer hoek-appartement
- Bouwjaar 1987
- Grond belast met erfpacht, de canon is afgekocht tot 31-12-2035
- Woonoppervlakte 81.3 m²
- Balkom 9 m²
- Energielabel C
- Moderne open keuken (2021)
- Volledig voorzien van dubbel glas met screens
- Actieve Vve, bijdrage € 240.- per maand
- Voorschot stookkosten € 150,- per maand
- Verduurzamingsplannen aanwezig
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Berging in onderbouw
- Gezien het bouwjaar zullen wij de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opnemen

Move-in ready, light and spacious 4-room corner apartment with sunny balcony and private parking in the green Waldeck-Zuid

In the quiet and green Waldeck-Zuid, this excellently maintained and move-in ready 4-room corner apartment is located on the second floor of a well-kept and small-scale apartment complex. Thanks to the corner location and large windows, the property benefits from beautiful natural light and a sense of spaciousness. The modern finish, the attractive low-maintenance PVC floor, and the open kitchen from 2021 provide a contemporary and comfortable living experience.

Through the neat central entrance with automatic door opener, vestibule, doorbell panel, and stairwell, you reach the apartment on the second floor. From the hallway, all rooms are accessible. The property features a spacious master bedroom and two additional bedrooms that are perfectly suitable as children’s rooms, an office, or a guest room. The modern bathroom is equipped with a large walk-in shower, stylish bathroom furniture with a sink, cabinets and drawers, and a beautiful mirror. In addition, there is a separate toilet with a small sink.

Practical comfort is fully present thanks to the separate laundry room, extra storage spaces, a cupboard with a central heating boiler (2018) and air circulation system, and a separate cupboard with a freezer combination. In the basement, there is also a private storage room, and on the enclosed premises, you have your own parking space..

In short, a very beautiful modern apartment in a quiet neighborhood that you absolutely must visit.

- Apartment
- Year of construction 1987
- Leasehold land
- Ground rent bought off until 1-1-2037
- Living area 81.3 m²
- Balcony 9 m²
- Energy label C
- Fully fitted with double glazing with shutters
- Active homeowners association, contribution €240 per month
- Sustainability plans available
- Private parking space on own ground
- Storage in the basement
- Given the year of construction, we will include the age and asbestos clause in the purchase agreement

Toon meer Toon minder