Laan van Wateringse Veld 1045 2548 BS Den Haag

**English below** Om deze woning te bezichtigen klik op 'Neem contact op' op Huispedia. Wij zullen dan contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Binnen deze prijsklasse zie ik zelden deze combinatie:

• 92 m² woonoppervlakte
• mogelijkheid voor 3e slaapkamer
• energielabel A
• eigen parkeerplaats
• lift
• afgekochte erfpacht

Wil je veel ruimte voor je geld? Kijk dan eens naar deze woning aan de Laan van Wateringse Veld

Licht, ruimte en een heerlijke ligging op een centrale locatie in Den Haag… Deze verzorgde maisonnette aan de Laan van Wateringse Veld 1045 combineert comfortabel wonen met rust, groen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning waar starters direct hun eigen plek van kunnen maken, mét de mogelijkheid om in de toekomst zelfs een extra slaapkamer te realiseren.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne indeling verdeeld over twee woonlagen. Dat geeft een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt in een appartement. De royale woonkamer met vrij uitzicht en aangrenzend balkon vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een plek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen.

Highlights van deze woning:

* Woonoppervlakte 92 m²
* Royale maisonnette verdeeld over de 3e en 4e verdieping
* 2 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 3e slaapkamer
* Ruime woonkamer met balkon en vrij uitzicht
* Keuken voorzien van apparatuur
* Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
* Separate toiletruimte met fonteintje
* Geheel voorzien van laminaatvloer
* Energielabel A
* Lift aanwezig
* Eigen parkeerplaats en inpandige berging
* Eeuwigdurende erfpacht afgekocht
* Actieve VvE, bijdrage € 203,-- per maand
* Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en recreatie

Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en praktisch de woning is ingedeeld. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig vrij uitzicht. Het balkon sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig — wel zo praktisch wanneer u gasten ontvangt.

Van 2 naar 3 slaapkamers. Met twee goede slaapkamers is de woning ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbykamer of toekomstige gezinsuitbreiding. Dat maakt deze woning extra flexibel en toekomstbestendig.

Ook de locatie verdient absoluut een vermelding. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop recreatie- en sportmogelijkheden in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto het gezellige centrum van Wateringen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Daarnaast liggen het strand, het bruisende centrum van Den Haag en het historische Delft op circa vijftien minuten rijden.

Voor mij voelt een woning pas écht goed wanneer praktisch wonen en woonplezier samenkomen. En dat is hier absoluut het geval. Een fijne plek met ruimte, licht en mogelijkheden — ideaal voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Ik laat u deze verrassend ruime maisonnette graag persoonlijk zien.

Bijzonderheden:
- Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe
- de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

To view this property, click “Contact the agent” on [Huispedia](https://www.huispedia.nl?utm_source=chatgpt.com). I will then contact you to arrange a viewing appointment.

Within this price range, I rarely come across a combination like this:

• 92 m² of living space
• Possibility to create a 3rd bedroom
• Energy label A
• Private parking space
• Elevator
• Perpetual leasehold fully paid off

Looking for plenty of space for your money? Take a look at this property at Laan van Wateringse Veld.

Light, space, and a wonderful location in a central area of The Hague… This well maintained maisonette at Laan van Wateringse Veld combines comfortable living with peace, greenery, and all daily amenities within easy reach. A home where first time buyers can immediately create a place of their own, with the added possibility of creating an extra bedroom in the future.

What makes this property especially attractive is its practical layout spread over two residential floors. This creates a spacious feeling that is rarely found in an apartment. The generous living room with unobstructed views and adjoining balcony is undoubtedly the heart of the home. A perfect place to relax after a busy day.

Highlights of this property:

• Living area 92 m²
• Spacious maisonette located on the 3rd and 4th floors
• 2 bedrooms with the possibility to create a 3rd bedroom
• Bright living room with balcony and open views
• Kitchen equipped with built in appliances
• Bathroom with shower, toilet, and washbasin cabinet
• Separate toilet with washbasin
• Fully fitted with laminate flooring
• Energy label A
• Elevator present
• Private parking space and indoor storage room
• Perpetual leasehold fully paid off
• Active homeowners’ association, contribution €203 per month
• Centrally located near shops, public transport, and recreational facilities

Upon entering, you immediately notice how well maintained and practically laid out the property is. The living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. Thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and pleasant open views. The balcony connects seamlessly to the living room and provides a lovely outdoor space to sit and relax.

The kitchen is equipped with various built in appliances and offers everything needed for daily comfort. The bathroom features a shower, toilet, and washbasin cabinet. In addition, there is a separate toilet with a small washbasin, which is especially convenient when entertaining guests.

With two well sized bedrooms, this property is ideal for first time buyers looking for extra space. There is also the possibility to create a third bedroom, for example as a home office, hobby room, or future nursery. This makes the apartment flexible and future proof.

The location also deserves special mention. The property is situated in a green and family friendly residential area with plenty of recreational and sports facilities nearby. Shops, schools, and public transport are all within short distance, making everyday amenities literally within easy reach. By car, you can reach the charming center of Wateringen and the A4, A12, and A13 highways within minutes. In addition, the beach, the vibrant city center of The Hague, and the historic city of Delft are only about fifteen minutes away.

For me, a home truly stands out when practical living and enjoyment come together. And that is absolutely the case here. A wonderful place offering space, light, and possibilities, ideal for first time buyers seeking comfortable living in a central location.

Curious to see more? Feel free to contact me for a viewing. I would be delighted to personally show you this surprisingly spacious maisonette.

Particulars:
• This sale is conducted according to the “Fair Bidding” principle
• The sales conditions of [SCOOP Makelaardij](https://scoopmakelaardij.com?utm_source=chatgpt.com) apply
• The questionnaire, list of items, and additional property documents are available in the data room of Eerlijk Bieden.

Toon meer Toon minder