Gabriela Mistrallaan 1, Den Haag
148 m²
240 m² perceel
5 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Markgraaflaan 106 2553 MA Den Haag
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 774.000 -
856.000
Wonen
193 m2
Perceel
168 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, project “Heeren van Vroondaal”, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Zeer fraaie en royale tussenwoning met een prettige beukmaat van ca. 6,30m en op de begane grond zelfs een plafondhoogte van ca. 2,92m. Schitterende keuken met veel apparatuur, 2 luxe badkamers en 5 goede slaapkamers waaronder een royale masterbedroom met 2e badkamer en riante walk-incloset.
Voor elk moment van de dag kunnen genieten van de fijne en rustige ligging door openslaande naar de voortuin en een enorme schuifpui naar de achtertuin. Ideaal is de vrije doorkijk en zonligging op het Zuidoosten waardoor verzekerd van zonuren.
De woning is gasloos met individuele warmtepomp met 500 liter boiler. Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 168m2 en een woonoppervlak van ca. 193m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een grondwaarde ca. € 112.467,04 met een jaarlijkse canon van ca. € 1237,14. Energielabel A+++.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.
Indeling:
Prettige ruime voortuin die toegang geeft toegang tot de woning. Bij binnenkomst valt direct het uitmuntende afwerkingsniveau op voor stucwerk, vloeren, plafondhoogte en trendy pui naar de woonkamer. Hal met meterkast (10 groepen) en trapkast met opstelplaats voor een individuele warmtepomp en boiler (500 liter). Modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met unieke plafondhoogte en fraaie detaillering waaronder sierlijsten en rozetten in stucwerk. Door de breedte van ca. 6,30m en aanbouw van ca. 1,20m een prettige layout en zeer veel lichtinval door de grote schuifpui.
Spraakmakende keuken met veel hoogwaardige apparatuur van Miele, kastruimte en werkblad. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en een ontbijtbar met luxe stoelen. Verder een sfeervolle kastenwand met een vouwwand, grote koelkast, grote vriezer, oven en een koffiemachine (voor 3 verschillende bonen). Fraai is de goed gekozen touchverlichting.
Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met een gunstige zonligging, houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop met een modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een leuke doorkijk en vrije ligging. Fraaie luxe badkamer met een design ligbad, inloopdouche, handige diepe nissen, breed wasmeubel met een dubbele kraan en vloerverwarming. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarbij de grootste slaapkamer via openslaande deuren toegang geeft tot een balkon.
2e verdieping: overloop met een keurige wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, WTW-installatie, kastruimte en een 3e toilet. Smaakvol is de masterbedroom aan de achterzijde van de woning met een ruime walk-incloset en een 2e luxe badkamer met een inloopdouche en handige nis. Verder een modern wasmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, hoge afwerking en ruime layout met 2 badkamers.
Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 1 237,14 bedraagt per jaar achteraf met € 27,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt € 112.467,04. Herziening van het canonpercentage zal per 01-12-2025 plaatsvinden
- Vloerverwarming met vloerverkoeling op alle verdiepingen
- Aanbouw begane grond van 1,20m
- Begane grond is voorzien van een keramisch parket vloer
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien een PVC vloer visgraat gelegd
- Energielabel A+++
- 18 zonnepanelen
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming via warmtepomp
- Warmwatervoorziening via een boiler (500 liter)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 774.000 - 856.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 703 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Markgraaflaan 106 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 774.000 -
856.000
+10.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.119/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Markgraaflaan 106 in Den Haag ligt tussen de 774.000 en 856.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Markgraaflaan 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Johan Watel. 29
Den Haag
69%
182 m²
-11 m²
304 m²
+136 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Markgraaflaan 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Markgraaflaan 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Markgraaflaan 106 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,62 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 9,79 km |
| Supermarkt | 2,04 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 749.795
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Markgraaflaan 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markgraaflaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Markgraaflaan 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Markgraaflaan 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus