Groenland 54 2548 WC Den Haag

Royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage, zonnige tuin en uitgebreide vlonder aan het water

Op een van de mooiste locaties van de geliefde wijk De Eilanden ligt deze royale hoekwoning met circa 149 m² woonoppervlakte en een inpandige garage van circa 15 m². De woning beschikt daarmee over circa 164 m² totale inpandige ruimte. De vrij gelegen achtertuin grenst aan het breedste gedeelte van het water van De Eilanden en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht.

De woning is gebouwd in 2001, staat op een perceel van 259 m² en beschikt over energielabel A. De huidige eigenaren hebben de woning altijd met veel zorg onderhouden, waardoor deze in zeer goede staat verkeert. De lichte woonkamer, praktische indeling en ruime slaapkamers maken dit tot een comfortabel familiehuis.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie royale slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een tussenwand. Hierdoor is de woning gemakkelijk aan te passen aan verschillende woonwensen.

Een absolute blikvanger is de zonnige achtertuin. De vlonder is uitgebreid, waardoor een royaal terras direct aan het water is ontstaan. Dankzij de gunstige ligging genieten de tuin en de vlonder de hele dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten en tot in de avond van het uitzicht te genieten.

De woning ligt in De Eilanden, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Wateringse Veld. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag, Delft, diverse recreatiegebieden en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met overdekte entree bereikt u de woning. De hal beschikt over de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Door de erker valt hier aangenaam veel daglicht naar binnen.

De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui en de brede raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en ontstaat een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke leefruimte is voor het hele gezin.
Vanuit de woonkamer loopt u direct onder de overkapping de achtertuin in. De inpandige garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en biedt toegang tot het balkon met uitzicht richting het water. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop-douche en een dubbel wastafelmeubel.
De verdieping is oorspronkelijk ingedeeld met vier slaapkamers. Door het plaatsen van een eenvoudige tussenwand is deze oorspronkelijke indeling zonder ingrijpende verbouwing weer terug te brengen. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden om mee te groeien met veranderende woonwensen.

Buitenruimte
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en beschikt over een overdekt terras, zodat u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten.
De uitgebreide vlonder vormt het absolute hoogtepunt van de tuin. Deze ligt direct aan het breedste gedeelte van het water van De Eilanden, waardoor u geniet van een prachtig vrij uitzicht, veel rust en een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de gunstige ligging hebben zowel de tuin als de vlonder de hele dag zon, waardoor dit een fantastische plek is om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische vrijstaande berging.

Bijzonderheden
• Royale hoekwoning.
• Woonoppervlakte ca. 149 m².
• Perceel ca. 258 m².
• Bouwjaar 2001.
• Energielabel A.
•? ? 4 zonnepanelen.
•? ? Airconditioning op de eerste etage.
• Woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Inpandige garage.
• Vrijstaande berging.
• Royale woonkamer met veel lichtinval.
• Momenteel 3 ruime slaapkamers.
• Eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers.
• Complete badkamer en separaat toilet.
• Balkon aan de achterzijde.
• Achtertuin met overkapping.
• Uitgebreide vlonder direct aan het breedste gedeelte van het water van De Eilanden.
• Tuin en vlonder genieten de hele dag van de zon.
• Gelegen in de geliefde wijk De Eilanden in Wateringse Veld.
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Toon meer Toon minder