Huispedia
138 m2 wonen
177 m2 perceel
5 kamers
A

Waterlandsingel 1

138 m²
177 m²
5 kamers
A
2548 SN Den Haag
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 569.500
€ 4.127/m²
Vraagprijs per m²
€ 617K – 691K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het Wateringse Veld Parkbuurt Oosteinde staat deze fijne eindwoning met vijf slaapkamers. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en rondom vrij uitzicht. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen en stellen die graag rustig wonen met voorzieningen dichtbij.
Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple AAA beglazing en 10 zonnepanelen in eigendom.
Voor de woning ligt voetpad met een grasveld waar kinderen zonder verkeer veilig kunnen spelen. Het prachtige uitzicht op de tuin van kinderboerderij Op Den Dijk met voldoende parkeergelegenheid.
Scholen en twee winkelcentra op 5 minuten fietsafstand. De fietspaden richting Delft en Rijswijk lopen langs de woning
De Rijner Watering naast de woning is een vaarwater richting het Westland en Delft.
INDELING
Begane grond:
Entree van de woning met toilet en meterkast voor de tussendeur. Vanuit de hal is er rechts en slaapkamer, verder is er een grote badkamer met ligbad en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning is er een grote tuinkamer die ook als praktijkruimte ingericht kan worden. De kamer is voorzien van twee openslaande deuren naar de tuin die volledig is ingericht met aan de woning een terras voor een tuinset.
Er zijn twee kleine vijvers aangelegd. Naast de schuur is een tweede terras op een houten vlonder aangelegd.
Er is een achterpad dat met fietsen toegang geeft naar de tuin en uitgang richtring de Vogelensanglaan.
1e verdieping:
De lichte ruime woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en geeft rondom een prachtig vrij uitzicht op het groen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van koelkast, vaatwasser, plint boiler en losse magnetron. De keuken is voorzien van grote inductiekookplaat. Het raam geeft een prachtige kijk op de tuin.
2e verdieping:
Deze verdieping heeft twee slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een mooi terras met weer uitzicht op de tuin van de kinderboerderij.
In het washok is ruimte voor droger en wasmachine en de cv-installatie.
Naast het tweede toilet ( recent vernieuwd met hangend toilet ) is er een ruime douche met wastafelmeubel.
De lichtkoepel in het trappenhuis geeft een goede inval van het licht.
KENMERKEN
•Bouwjaar 2000
•Kamers 5 (waarvan 4slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 137 m²
•Perceeloppervlak 167 m²
•Erfpacht eeuwigdurend afgekocht..
•Aanleg tuin Diemel Hoveniers ( 2001 )
•Energielabel a
•10 zonnepanelen ( eigendom )
•Oplevering in overleg en mogelijk op korte termijn
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 617.000 - 691.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
89 m2
Balkon / terras
14 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 569.500
  2. 14-04-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 617.000 – 691.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kernheimstr. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Voorstonden. 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 580.000
    Winnend bod
  • Kernheimstr. 8 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17310
€
Hypotheeksom € 653000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterlandsingel 1

De WOZ-waarde van Waterlandsingel 1 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Waterlandsingel 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Rijswijk 2.75 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 3.19 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterlandsingel 1 in Den Haag ligt tussen de 617.000 en 691.000 euro. Met een vraagprijs van € 569.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterlandsingel 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.