Doddendaallaan 2 2548 PV Den Haag

*** English text below *** 

“Vrij wonen in het groen en aan het water op een prachtig royaal perceel en toch middenin de wijk met alle voorzieningen op loopafstand.” 

Markante, uitstekend onderhouden 5/6 kamer vrijstaande woning uit 1930. Zeer fraai gelegen aan het water, op een royaal perceel van 714 m2, aan de rand van de kleinschalige nieuw gebouwde "Villawijk" Parkzicht in Den Haag / Wateringse Veld. 

In 2015/2016 is het huis geheel hoogwaardig en luxe gerenoveerd, heeft 3 slaapkamers, een prachtige luxe keuken en badkamer èn een aangebouwd appartement van 39 m2! 

In het appartement (voormalige schuur) is in 2019 een modern, goed geïsoleerd appartement gerealiseerd met een werk-/zitkamer met keukenblok, ruime slaapkamer en moderne badkamer. Het appartement/guesthouse heeft een eigen entree en is dus ook zeer geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis of een Bed & Breakfast. 

Tenslotte is er nog een grote werkschuur, een ruime vrijstaande stenen garage en charmante kapschuur, fietsenberging en houthok. 

De locatie is ideaal, gelegen nabij groen- en recreatievoorzieningen: het park met piratenspeeltuin, ruime losloopgebieden voor de hond en de kinderboerderij. Ook nabij scholen en sportverenigingen, winkels zoals het Winkelcentrum "In De Boogaard" en het oude centrum van Wateringen. Openbaar vervoer vrijwel om de hoek en toegangswegen voor aansluiting naar de A-4 / A-12 / A-13 op enkele minuten afstand. 

Direct gelegen aan de rand van de stad, op ca 10 autominuten vindt u het centrum van Den Haag, de badplaats Kijkduin maar ook het sfeervolle Delft. 

Kortom een heerlijke, luxe afgewerkte woning, omgeven door een prachtige zonnige tuin! 

INDELING: 

Entree woning, hal met ruim modern toilet en diepe kast met de opstelplaats van de wasmachine en -droger. 

Doorloop naar de eetkamer met voorraadkast en kelder en de royale lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op het water, houtkachel en via openslaande deuren toegang naar de riante tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en houten kozijnen met dubbel glas. 

Doorgang naar de luxe keuken met groot werk-/kookeiland met composietblad, 5 pits-gaskookplaats incl. wokbrander, spoelbak en veel bergruimte in de diepe laden. Kastenwand met inbouwapparatuur (Bosch), w.o. vaatwasser, oven en magnetron en koel-/vriescombinatie. 

Glazen deur, trap naar de slaapverdieping. Ruime overloop met toegang alle vertrekken en het bijzonder grote omheinde dakterras (60m2). Vlizotrap naar de geisosoleerde zolder met veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel. 

3 grote slaapkamers met handige (inloop)kasten; vanuit de masterbedroom met prachtig zicht op de balkenconstructie van het dak en groot dakraam, eveneens toegang tot het dakterras. 

Luxe grote badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand bad en wastafelmeubel met natuurstenen wasbak. 

Guesthouse/appartement (2019): 

Entree vanaf het afgesloten voorterrein, ruime woon-/eetkamer met keukenblokje en deur naar de tuin. Goede maat slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. 

Het gehele appartement is uitstekend geïsoleerd. Uiteraard is de woon-/eetkamer ook als kantoor of 2e slaapkamer te gebruiken. 

BIJZONDERHEDEN: 

*Bouwjaar 1930 

*Eigen grond, kadastraal perceel 714 m2 

*Totaal 197 m2 woonoppervlakte (inclusief het appartement) 

*In 2015/2016 geheel hoogwaardig gerenoveerd en geisoleerd, zowel intern als extern in uitstekende staat 

*Fraai aangelegde tuin, aan de voorzijde grenzend aan het water, met royaal terras, kapschuur en fietsenschuur. Veel privacy, volledig omheint, ideaal voor kinderen en/of huisdieren 

*Vrijstaande stenen garage met elektrische deur op afstandsbediening + ruimte voor 1 à 2 auto's op eigen terrein 

*Drie slaapkamers + één evt. twee in het appartement (2019) 

*Twee moderne, betegelde badkamers, beide met inloopdouches, toiletten en wastafelmeubels, badkamer boven eveneens met vloerverwarming en vrijstaand bad 

*Elektra en al het leidingwerk volledig vernieuwd 

*Moderne keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur 

*Buitenschilderwerk, juni 2019 

*Extra bergruimte op de grote zolder in de kap, eveneens met de opstelplaats van de CV-combi-ketel (Atag 2016) 

*Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk, kantoor e.d. aan huis 

*Naast de ruime garage is er nog parkeergelegenheid op eigen terrein 

*Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdom- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen 

*Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden. 

Toelichtingsclausule NEN2580 

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Huispedia. 

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. 

+++ ENGLISH TEXT +++ 

Striking, very well maintained 5/6 room detached house from 1930. Beautifully situated on the waterfront, on a generous plot of 714 m2 and located on the edge of the small-scale newly built "Villawijk" Parkzicht in The Hague / Wateringse Veld. 

In 2015/2016 the house has been completely refurbished to a high standard and has luxury 3 bedrooms, a beautiful luxury kitchen and bathroom and an attached apartment of 39m2! 

In the apartment (former barn) a modern, well-insulated apartment was realized in 2019 with a work / sitting room with kitchen unit, spacious bedroom and modern bathroom. The apartment / guesthouse has its own entrance and is therefore also very suitable as an office or practice room at home or a Bed & Breakfast. 

Finally, there is a large work shed, a spacious detached brick garage and a charming hood, bicycle storage and woodshed. 

The location is ideal, located very near recreational facilities, schools, sports clubs and shopping centers such as the "In De Boogaard" but also the old center of Wateringen; public transport almost around the corner and access roads for connection to the A-4 / A- 12 / A-13 a few minutes away. 

Located directly on the outskirts of the city, about 10 minutes by car you will find the center of The Hague, the seaside resort Kijkduin but also the atmospheric Delft. 

In short, a wonderful, luxuriously finished home, surrounded by a beautiful sunny garden in a representative child friendly area. 

LAYOUT: 

Entrance from the enclosed courtyard, hall with spacious modern toilet and deep cupboard with the place for the washing machine and dryer. 

Walk through to the dining room with pantry and small basement; spacious, light L-shaped living room with a view of the water at the front, a wood-burning stove and access to the spacious garden through patio doors. The entire living room has a wooden floor, stucco walls and wooden frames with double glazing. 

Passage to the luxury kitchen with large work and cooking island with a composite worktop, 5-burner gas stove incl. wok burner, sink and plenty of storage space in the deep drawers. Cupboard wall with built-in appliances (Bosch), including dishwasher, oven and microwave, and fridge freezer. 

Glass door, stairs to the bedroom floor. Spacious landing with access to all rooms and the particularly large enclosed roof terrace. Loft ladder to the insulated loft with ample storage space and the installation site for the central heating boiler. 

3 large bedrooms with (walk-in) wardrobes; in the master bedroom a beautiful view of the beam construction of the roof and a large skylight, also access to the roof terrace. 

Luxury large bathroom at the front with underfloor heating, walk-in shower, free-standing bath and washbasin furniture. 

Guesthouse / apartment (2019): 

Entrance from the closed front area, spacious living / dining room with kitchenette and doors to the garden. Good size bedroom and modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and toilet. 

The entire apartment is well insulated. The living / dining room can of course also be used as an office or 2nd bedroom. 

PARTICULARITIES: 

-Year of construction 1930 

-Private land, cadastral plot 714 m2 

-Living space of over 197 m2 including the apartment 

-In 2015/2016 completely high-quality renovated and insulated, both internally and externally in excellent condition 

-Beautifully landscaped garden, adjacent to the water at the front, with a spacious terrace, shed and bicycle shed. Lots of privacy, completely fenced, ideal for children and / or pets 

-Detached brick garage with electric garagedoor with remote control + space for 1 or 2 cars on private property 

-3 bedrooms + 1 possibly. 2 in the attached apartment 

-Two modern tiled bathrooms, both with walk-in showers, toilets and washbasin furniture, upstairs bathroom also with underfloor heating and free-standing bath 

-Electricity and all pipework completely renewed 

-Modern kitchen with natural stone top and built-in appliances 

-Outdoor painting, June 2019 

-Extra storage space in the hood, also with the position of the central heating combi boiler (Atag 2016) 

-House also very suitable for double occupancy or practice, office and the like at home 

-In addition to the spacious garage parking on site 

-Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden working area 

-Due to the year of construction the old age and materialclause will be part of the NVM-sales agreement 

Explanation clause NEN2580The Measurement instruction is based on the NEN2580