Oude Polderweg 7 2493 AB Den Haag

Bijzonder ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een diepe achtertuin én een heerlijk dakterras!

*English text below*

Deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Lanen' in Leidschenveen. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², een perceel van maar liefst 188 m² eigen grond en een verrassend ruime indeling biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een diepe achtertuin en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Bovendien geniet u aan de voorzijde van een vrij uitzicht!

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de gehele begane grond in 2024 vernieuwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste verdieping is in 2024 volledig vernieuwd. Daarnaast zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt de woning over een cv-ketel uit 2021 en energielabel A. Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen!

OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire wijk 'De Lanen' in Leidschenveen, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een zwembad, gezondheidscentrum en stadsboerderij. Ook de British School en verschillende middelbare scholen zijn goed bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum 't Hoge Veen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen bus- en tramverbindingen, RandstadRail en het NS-station. Via de diverse uitvalswegen zijn onder andere het centrum van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan bovendien gemakkelijk in de straat.

INDELING:
Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij binnenkomst in de uitgebouwde woon-/eetkamer valt direct de indrukwekkende leefruimte op. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is hier een bijzonder royale en lichte woonkamer ontstaan, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De gehele begane grond is in 2024 verbouwd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

De moderne keuken met kookeiland vormt een fraai geheel met de leefruimte en biedt volop werk- en opbergruimte. De open opstelling zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, eten en ontspannen.

Via de schuifpui bereikt u de heerlijke achtertuin van circa 73 m², gelegen op het noordwesten. Met een diepte van maar liefst circa 12,6 meter biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een fijne loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging van circa 9 m².

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers, een royale inloopkast en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruime inloopkast biedt daarnaast bijzonder veel praktische bergruimte.

De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en moderne ruimte. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor uitgebreide sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde, bijzonder ruime slaapkamer, die dankzij de afmetingen ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties.

Een absoluut pluspunt is het heerlijke dakterras van circa 16 m², gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en de zon. Een fijne aanvulling op de al bijzonder ruime achtertuin!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 152 m²;
- Gelegen op 188 m² eigen grond;
- Bouwjaar 2004;
- Energielabel A;
- Gehele begane grondverdieping vernieuwd in 2024;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Royale uitgebouwde woon-/eetkamer;
- Vier ruime slaapkamers;
- Badkamer volledig vernieuwd in 2024;
- Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing;
- Cv-ketel vernieuwd in 2021;
- Diepe achtertuin van circa 73 m² op het noordwesten;
- Vrijstaande houten berging van circa 9 m²;
- Heerlijk dakterras van circa 16 m² op het zuidoosten;
- Ruime inloopkast op de eerste verdieping;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Diverse scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid;
- Goede bereikbaarheid via de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
____________________________

Exceptionally spacious and beautifully maintained 5-room family home featuring a generously extended living room, modern kitchen, four bedrooms, a deep rear garden and a wonderful roof terrace!

This exceptionally spacious and beautifully maintained family home is situated in the highly desirable and family-friendly 'De Lanen' neighbourhood in Leidschenveen. With a living area of approximately 152 m², a plot of no less than 188 m² of freehold land and a surprisingly spacious layout, this property offers all the space needed for comfortable family living. The house features a generously extended living/dining room, a modern kitchen with a cooking island, four bedrooms, a spacious bathroom, a deep rear garden and a wonderful southeast-facing roof terrace. In addition, the property enjoys unobstructed views to the front!

The property has undergone several significant modernisations in recent years. The entire ground floor was renovated in 2024 and fitted with comfortable underfloor heating. The bathroom on the first floor was also completely renovated in 2024. Furthermore, all window frames have been replaced with PVC frames featuring HR++ double glazing, and the property benefits from a central heating boiler installed in 2021 and an energy label A. A wonderful combination of space, comfort and energy-efficient living!

SURROUNDINGS:
The property is located in the popular 'De Lanen' neighbourhood in Leidschenveen, a peaceful, green and family-friendly residential area with all everyday amenities within easy reach. Various primary schools, childcare facilities, sports facilities, a swimming pool, a healthcare centre and a city farm can be found nearby. The British School and several secondary schools are also easily accessible.

For daily shopping, residents can visit 't Hoge Veen shopping centre, offering a varied selection of shops and supermarkets. Accessibility is also excellent, with nearby bus and tram connections, RandstadRail and the railway station. The various main roads provide easy access to The Hague city centre, Delft, Rotterdam and Zoetermeer. Ample parking is also available in the street.

LAYOUT:
The entrance to the property is reached via the generous front garden. The hallway provides access to the toilet, the staircase leading to the first floor and the living room.

Upon entering the extended living/dining room, the impressive amount of living space immediately stands out. Thanks to the extension and large windows, this is an exceptionally spacious and bright living room, offering plenty of possibilities for a comfortable seating area and a generous dining area. The entire ground floor was renovated in 2024 and fitted with underfloor heating, ensuring a pleasant level of comfort throughout.

The modern kitchen with a cooking island blends beautifully with the living space and offers ample worktop and storage space. The open-plan layout creates a welcoming connection between cooking, dining and relaxing.

Sliding doors provide access to the wonderful rear garden of approximately 73 m², facing northwest. With a depth of no less than approximately 12.6 metres, the garden offers plenty of space for multiple seating areas, a large dining table and a comfortable lounge area. At the rear of the garden, there is also a detached wooden storage shed of approximately 9 m².

First floor:
The landing provides access to three well-proportioned bedrooms, a generous walk-in wardrobe and the bathroom.

The bedrooms are comfortably sized and can be flexibly arranged as a master bedroom, children's bedroom, guest room or home office. The spacious walk-in wardrobe also provides an exceptional amount of practical storage space.

The bathroom was completely renovated in 2024 and offers a comfortable and modern space. Thanks to its generous dimensions, there is ample room for extensive bathroom facilities.

Second floor:
A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find the fourth, exceptionally spacious bedroom, which, thanks to its dimensions, is also perfectly suited for use as a home office or hobby room.

This floor also features a separate storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the technical installations.

An absolute highlight is the wonderful roof terrace of approximately 16 m², facing southeast. Here, you can enjoy the fresh air and sunshine in complete tranquillity. A fantastic addition to the already exceptionally spacious rear garden!

PARTICULARS:
- Living area approximately 152 m²;
- Situated on 188 m² of freehold land;
- Year of construction: 2004;
- Energy label A;
- Entire ground floor renovated in 2024;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Generously extended living/dining room;
- Four spacious bedrooms;
- Bathroom completely renovated in 2024;
- All window frames are PVC with HR++ double glazing;
- Central heating boiler replaced in 2021;
- Deep northwest-facing rear garden of approximately 73 m²;
- Detached wooden storage shed of approximately 9 m²;
- Wonderful southeast-facing roof terrace of approximately 16 m²;
- Spacious walk-in wardrobe on the first floor;
- Unobstructed views to the front;
- Located in a peaceful and family-friendly residential area;
- Various schools, shops and public transport facilities nearby;
- Excellent accessibility via the main roads;
- Completion in consultation.

Toon meer Toon minder