Stavangerstraat 45 2548 JV Den Haag

In dit rustige stukje van het Wateringse-Veld deelplan ‘Karmoy’ ligt deze fraai in Scandinavische stijl ontworpen semi-vrijstaande woning, met 2 opritten (met ruimte voor 3 auto’s) en garage direct gelegen aan het water (zuidwest). Tevens beschikt de woning over een oplaadpunt voor een elektrische auto. Ook kunnen uw gasten in de nabije omgeving vrij parkeren. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 3 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Duurzaam wonen was nog nooit zo aangenaam als in deze semi-vrijstaande woning! Met een energielabel A en een oplaadpunt voor een elektrische auto, ben je verzekerd van een duurzame toekomst. Deze woning heeft nog meer te bieden. Omringd met witte kiezels, sfeervolle palmbomen en een ruime overkapping aan het water is het bijzonder plezierig wonen. De erkers en grote raampartijen zorgen voor een mooie, heldere lichtinval.

INDELING

Begane grond:

De gehele begane grond beschikt over een doorlopende granieten vloer met vloerverwarming en een spanplafond met inbouwspots en ledkoof.

Entree, hal die toegang geeft tot de opgang naar de 1e verdieping, toilet, woon-eetkamer en de meterkast.

Het toilet is volledig betegeld (vloer en muren) met graniet en voorzien van een hangende toilet, hardstenen fonteintje en verborgen toiletpapier opslag in de muur.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd. Deze ruimte ontvangt veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De keuken met kookeiland is ruim opgezet en voorzien van een krasvast Ceasarstone aanrechtblad en Gaggenau inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, stoom-combi oven, hete lucht oven, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, seperate vrieskast met ijsblokjes maker, plafond afzuigkap en een Quooker.

De woonkamer is ruim en wordt overspoeld met daglicht door de zonnige ligging van de achtertuin en de grote raampartijen die voorzien zijn van elektrische duorolgordijnen. De gehele begane grond is voorzien van slimme verlichting / en slimme randapparatuur, waardoor alles kan worden geautomatiseerd. In de woonkamer is een verborgen elektrische projectie scherm van 350 cm breed ingebouwd en is er een speciale ruimte voor een beamer. Door de openslaande deuren aan de achterkant van de woning loopt u zo de aan het water gelegen tuin in. De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor u kunt genieten van de zon. In de achtertuin treft u een vlonder met overkapping voorzien van glazen schuifpuien, een ruim lager gelegen terras aan het water, inbouw-trampoline en toegang tot de zijtuin. U kunt vanuit de overkapping de garage betreden middels een openslaande deur.

Eerste verdieping:

De beklede trap vanuit de begane grond naar de overloop (1e verdieping) is voorzien van slimme trapverlichting die tree per tree oplicht. De 1e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming, de badkamer en toilet zijn volledig betegeld, derest van de 1e verdieping is beschikt over een ''open'' grindvloer.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer met duorolgordijnen (raambekleding). Deze kamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche met regenkop en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog 2 slaapkamers te vinden. Op de overloop treft u tevens nog het separate toilet met hangtoilet en fonteintje.

Tweede verdieping:

Riante overloop met dakraam waar u de opstelplaats van de C.V.-combiketel, de mechanische ventilatie unit en wasmachine vindt. Deze gehele verdieping is nog vrij in te delen, en is dus nog totaal niets aan gedaan maar er is zeker ruimte voor 2 royale slaapkamers met walk-in-closet, badkamer en een toilet.

Kortom; een royale geschalde woning met 3 ruime slaapkamers (met ruimte tot 5 of meer slaapkamers), een zonnige tuin aan het water en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.