Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
D

Maarsbergenstraat 300

75 m²
3 kamers
D
2546 SW Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 415K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Volledig in 2022 gerenoveerde 3-kamer parterrewoning van circa 75m2 gelegen aan een gezellige straat in de gewilde woonwijk Leyenburg!
Dit stijlvolle appartement beschikt onder meer over twee slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer en een heerlijk diepe en zonnige achtertuin (Z) met houten berging en luxe overkapping met elektrisch verstelbaar lamellendak.
Tijdens de renovatie is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij onder meer het leidingwerk, de elektrische installatie, de centrale verwarming, vloeren, stuc- en schilderwerk alsmede de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd.
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Via de entree betreedt u de woning met een tochtportaal en garderobe. De hal beschikt over een ruime vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en modern separaat toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met vaste kast waarin zich de meterkast bevindt. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer eveneens voorzien van een ruime vaste kast.
De moderne (tussengelegen) badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en luxe inbouwkranen.
De royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met stijlvolle cinewall en geïntegreerde haard staat in open verbinding met de open keuken aan de achterzijde, uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur en smart-inbouwspots.
Zowel de woon-/eetkamer als de achtergelegen slaapkamer bieden middels openslaande deuren toegang tot de heerlijk diepe en zonnige achtertuin (Z) voorzien van een geïsoleerde houten berging met opstelplaats voor de cv-ketel en luxe overkapping met elektrisch verstelbaar lamellendak.
Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Instapklaar en direct te betrekken;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1936;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- C.V.-combiketel Intergas HRE uit 2022
- Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars
- Zonnige achtertuin (Z) met houten berging en luxe overkapping met elektrisch verstelbaar lamellendak
- Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en zee/strand
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2
- Externe bergruimte: 4 m2
- Inhoud: 249 m3
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is informatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen door derden geen rechten worden ontleend jegens verkoper of makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 415.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
249 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 368.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.213/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zegveldstra. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Vreeswijkst. 583 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Maarsbergen. 340 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maarsbergenstraat 300

De WOZ-waarde van Maarsbergenstraat 300 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Maarsbergenstraat 300.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.33 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.6 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maarsbergenstraat 300 in Den Haag ligt tussen de 368.000 en 415.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maarsbergenstraat 300? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.