Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
D

Maarsbergenstraat 151

70 m²
3 kamers
D
2546 SP Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 334K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met ruimte en een zonnige tuin in Leyenburg
In een rustige straat in Leyenburg ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde 3-kamer benedenwoning van ca. 70 m². De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en biedt verrassend veel leefruimte, met mogelijkheden om de indeling verder aan te passen aan uw woonwensen.
Een woning die ruimte en rust combineert met een praktische ligging nabij voorzieningen.
De locatie
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, nabij het Zuiderpark, winkelcentrum Leyweg en het HagaZiekenhuis. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via het afgesloten portiek bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, momenteel in gebruik als zitkamer, maar ook geschikt als slaapkamer of werkruimte. De woon- en eetkamer ligt aan de achterzijde en biedt een royale leefruimte met veel lichtinval. De uitbouw met daklichten en directe toegang tot de tuin maakt dit een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
De open keuken is functioneel opgezet en sluit logisch aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer met douche, wastafel, opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv-installatie.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, met directe toegang tot de tuin.
Tuin
De zonnige achtertuin op het westen vergroot het wooncomfort en biedt een prettige buitenruimte. Hier kunt u tot in de avond van de zon genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten of te werken.
Pluspunten van de woning
+ Zonnige achtertuin op het westen
+ Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
+ Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s)
+ Rustige ligging in een woonwijk
+ Nabij winkels, park en openbaar vervoer
+ Gelegen op eigen grond
+ Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
+ Geschikt voor starters, young professionals en expats
Belangrijk om te weten
Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: ca. 70 m²
Aantal slaapkamers: 1
Energielabel:
Actieve VvE, bijdrage ca. € 130,- per maand
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Verwarming via cv-combiketel
De woning komt uit de verhuur
Vragenlijst niet beschikbaar
Geen lijst van zaken aanwezig
Alle aanwezige roerende zaken blijven achter in de woning
In de koopakte worden de as-is-where-is clausule, niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en materiaalclausule opgenomen
Oplevering: in overleg
Meetinstructie NEN2580 van toepassing
Bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met tuin, op een rustige en goed bereikbare locatie? Dan is dit een woning die u gezien moet hebben.
Plan eenvoudig een bezichtiging via het contactformulier en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele proces.
De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
231 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 299.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.514/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zegveldstra. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Jaarsveldst. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Maarsbergen. 300 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10570
€
Hypotheeksom € 316000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Maarsbergenstraat 151

De WOZ-waarde van Maarsbergenstraat 151 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Maarsbergenstraat 151.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.33 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.05 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.62 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Maarsbergenstraat 151 in Den Haag ligt tussen de 299.000 en 334.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maarsbergenstraat 151? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.