Gietenstraat 80 2545 XC Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
ZORGELOOS EN VOORDELIG WONEN
Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een lage VvE-bijdrage van slechts € 35 per maand, houd je meer over voor de leuke dingen in het leven. De gehele woning is voorzien van HR++ glas en vloerverwarming via stadsverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.
INDELING
Via je eigen voortuin stap je de hal binnen. Op de begane grond vind je een ruime slaap-/werkkamer en een praktische berging/wasruimte. Deze kamer is ook ideaal als thuiskantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping is de lichte woon-/eetkamer met een schuifdeur naar het ruime en zonnige dakterras (ca. 31 m²), waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Verder vind je op deze verdieping de ruime, moderne badkamer en de tweede ruime slaapkamer met een grote ‘walk-in closet’.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar verschillende scholen, een speeltuin en een kinderboerderij. Ook het Haga Ziekenhuis en diverse huis- en tandartsen vind je in de wijk. Voor je dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar winkelcentrum Leyweg.
In je vrije tijd kun je terecht in recreatiegebieden zoals het Zuiderpark en De Uithof. Theater Dakota, om de hoek, biedt een uitgebreid programma met film en cultuur. In de zomermaanden geniet je van concerten in het Zuiderparktheater.
BEREIKBAARHEID
Zowel het centrum van Den Haag als het Zuiderstrand liggen op circa 20 minuten fietsen. Tram 4 stopt om de hoek en brengt je binnen een kwartier naar het centrum. Via OV-knooppunt Leyweg zijn er ook directe verbindingen naar onder andere het Westland en Scheveningen. Met de auto ben je bovendien binnen 10 minuten op de snelweg via Wateringen.
BIJZONDERHEDEN
- Duurzaam en energiezuinig: Deze woning met energielabel A is klaar voor de toekomst. De combinatie van HR++ glas, stadsverwarming en vloerverwarming zorgt voor comfort en lage energielasten.
- Direct instapklaar: Je kunt hier direct wonen! De woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer.
- Financieel voordelig: Profiteer van financieel voordeel door de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de zeer lage VvE-bijdrage.
- Optimaal buitenleven: Geniet van zon en ruimte op het ruime en zonnige dakterras van 31 m².
- Potentie voor de toekomst: Extra ruimte nodig? Er is een mogelijkheid tot dakopbouw (na goedkeuring van de gemeente).
VERKOOPCONDITIES
- Biedingen verlopen via Makelaarsland
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk
- Notaris keuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 1 m2
- Inhoud 259 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zonneterras 33m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gietenstraat 80 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gietenstraat 80 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Gietenstraat 80 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gietenstraat 80.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.41 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.8 km · Treinstation
-
Rijswijk 6.42 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.918
- Waardetrend afgelopen jaar +2.68%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gietenstraat 80 in Den Haag ligt tussen de 443.000 en 513.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gietenstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.