De Brink 380, Den Haag
73 m²
3 kamers
1977
€ 249.000
Laag in de markt
Hengelolaan 1102 2544 GN Den Haag
€ 249.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
317.000
Wonen
79 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Den Haag ligt dit prachtige 4-kamer appartement aan de Hengelolaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en heeft een heerlijk balkon van 4m2. De woning is gebouwd in 1961, is goed onderhouden en heeft voorlopig een energielabel G.
De dak wordt binnenkort vervangen met isolatie, de offertes liggen al bij de VVE Beheer. Zodra de dakisolatie is uitgevoerd zal het label naar een E gaan. Als de cv-ketel daarna ook vervangen is voor bijvoorbeeld een betere HR A ketel, zal het label naar een C/D gaan.
Leuk wonen in Den Haag. Dat kan goed in deze buurt. Hengelolaan 1102 is gelegen in de buurt Zijden, Steden en Zichten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Bijzonderheden:
- geheel voorzien van HR+ dubbelglas en kunststof kozijnen
- balkon aan de voor- en achterzijde (nu afgesloten loggia's)
- grote berging (22m2)
- woon/ eetkamer met ensuite schuifdeur
- De Uithof is op loopafstand
- Veel groen in de buurt
Bezichtigen is mogelijk via: Clingendael makelaars
- T: 071-5617640
- E: [email protected]
- of laat een bericht achter
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.152
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, inductiekookplaat, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
- Balkon: 4m2
- Balkon: 2m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (22m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 145 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hengelolaan 1102 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 287.000 -
317.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.000
€ 3.152/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hengelolaan 1102 in Den Haag ligt tussen de 287.000 en 317.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hengelolaan 1102.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hengelolaan 1102 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Prijs verlaagd
€ 249.000
Door eigenaar
20-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hengelolaan 1102 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hengelolaan 1102 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hengelolaan 1102 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,83 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 6,60 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.291
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hengelolaan 1102.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hengelolaan 1102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hengelolaan 1102 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hengelolaan 1102 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus