87 m2 wonen
3 kamers

Vrederustlaan 317 2543 TC Den Haag

87 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.555 /mnd
2010
Bouwjaar
€ 396.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 43 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Niet voor studenten of woningdelers / NOT FOR STUDENTS OR HOME SHARERS.

Per direct beschikbaar ruim driekamerappartement!

De Erasmustoren kent een verscheidenheid aan typen huurappartementen met ieder een sfeervolle indeling waarbij licht en ruimte belangrijke aspecten zijn. U geniet van een prachtig uitzicht over de wijk Vrederust. Deze wijk staat bekend om zijn heerlijk ruime opzet, brede wegen en veel groen.

De appartementen beschikken over een luxe uitstraling. Dit komt door de hoogwaardige afwerking en de gemaakte keuzes binnen het materiaalgebruik in combinatie met een royaal plein gelegen voor het gebouw en een ruimte entree. De appartementen bestaan uit een, drie of vier kamers die verdeeld zijn onder twaalf verdiepingen en zijn voorzien van vloerverwarming.

De appartementen hebben een royale living en een nette ingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel/ vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Daarbij zijn de badkamers ruim van opzet met een doucheruimte, toilet en wastafel.

Indeling appartement op de begane grond.
Via de gemeenschappelijke entree zijn de verschillende etages met de lift te bereiken. De appartementen zelf hebben ieder een eigen voordeur waarmee u gelijk in de hal terecht komt. Vanuit de hal komt u vervolgens in de gang terecht waar u het toilet, de badkamer, bergruimte, slaapkamers en woonkamer kan bereiken. Ook de keuken bevindt zich in de woonkamer.

Omgeving
De wijk Vrederust ligt in Den Haag Zuidwest. Het is een ruim opgezette wijk met brede wegen, lommerrijke lanen en groene singels. Vrederust ligt dicht bij de natuurgebieden De Uithof en Madestein. Vanaf het gebouw zijn diverse winkels op 5 minuten loopafstand te bereiken. Tevens is de Vrederustlaan ook goed te bereiken met het openbaar vervoer: de buslijnen 21 en 27 stoppen nabij de woontoren. Daarnaast is de kustplaats Kijkduin makkelijk te bereiken.

De foto's zijn van een soortgelijke type appartement en geven slechts een impressie weer.

Bijzonderheden
- Huisvestingsvergunning van toepassing
- Service kosten € 50,--
- Niet geschikt voor studenten en woningdelers
-inkomensnorm 3x de maandhuur bruto, 2e inkomen mag voor 50% worden meegenomen, excl. vakantiegeld, bonus, 13e maand.
.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vrederustlaan 317 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 396.000 – 461.000
Woningwaarde
+8.91%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 430.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12810
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 177,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 645,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Vrederustlaan 317

De WOZ-waarde van Vrederustlaan 317 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vrederustlaan 317.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vrederustlaan 317 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.02 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.61 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.63 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 551.373
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.21%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vrederustlaan 317 in Den Haag ligt tussen de 396.000 en 461.000 euro. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vrederustlaan 317? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Vrederustlaan 317 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Vrederustlaan 317 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus