Hoefkade 1276, Den Haag
79 m²
4 kamers
1935
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Joris van der Haagenstraat 74 2525 TS Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 224.000 -
256.000
Wonen
60 m2
Kamers
4
BELEGGING, het appartement is VERHUURD. INVESTMENT, this house is RENTED. In overleg eventueel leeg op te leveren.
Vier kamer appartement gelegen in de Schilderswijk met een zeer ruime achtertuin. Ligging in een rustige straat aan het Vermeerpark ligt deze 4 kamer woning met een woonoppervlak van ca. 60 m2 en een tuinoppervlak van ca. 88 m2. Geen inkijk aan de voorzijde, veel privacy, leuke gezellige buurt. Op een paar minuten afstand ligt het Centrum, de Haagsche markt en openbaar vervoer. Enkele FOTO' S zijn beschikbaar op de site van de makelaar.
Indeling
Hal met overloop, toilet, vaste kast met daarin meterkast 3 groepen. Voorzijkamer (ca. 1,93x 3,62). Keuken (2,49x 2,01), wasmachineaansluiting, rvs afzuigkap, opstelplaats oven en een, Nefit combi ketel. Grote achtertuin (11,14x7,96) van ca. 88 m2, betonnen terras (2,67x 7,96) direct achter de woning. Slaapkamer rechts achter (2,16x 2,51). Badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche en mechanische ventilatie (ca.1,64x 1,28). Slaapkamer achter (3,89x 3,15). Woonkamer voor (4,30x 3,58)
Tuin
Grote achtertuin (11,14x7,96) van ca. 88 m2, betonnen terras (2,67x 7,96) direct achter de woning. Goede mogelijkheden om uit te bouwen.
Bijzonderheden
Huurinkomsten: De huidige huuropbrengst is € 1.100 p/m. Huursom: € 13.200 p/j. Woning kan ook leeg opgeleverd worden!
Keuken: Keuken met 4 pits kookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting.
Badkamer: Nette badkamer met douche en wastafel
Electra: Meterkast met 3 groepen, 1 aardlekschakelaar, H&L tariefmeter
Verwarming: Combiketel bouwjaar 2019.
Isolatie: Houten kozijnen met dubbel glas.
Staat van onderhoud buiten: Voldoende
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer (bus en tram) , scholen, winkels en uitvalswegen. De woning is zeer goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen oploopafstand van de Haagse Markt, het bruisende centrum van Den Haag, de winkels aan de Hobbemastraat/Vaillantlaan/Megastores, NS-station Hollands Spoor en openbaar vervoer verbindingen. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen. Alsmede diverse scholen. En voor de deur zijn uitstekende speelvoorzieningen op het Vermeerplein.
Ligging: Schilderswijk, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag.
VvE: Slapende V.v.E.; 1/3-de aandeel in de VvE, nrs. 74,76 en 78.
inschrijving KvK: nee, jaarlijkse vergadering: nee, periodieke bijdrage: nee, reservefonds: nee, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: nee
Grond: Eeuwigdurend notarieel heruitgegeven recht van erfpacht op 27-03-2003. Grondwaarde € 3.245. Rente nu 0,9%. Canon inclusief beheerkosten € 14,61 per ½ jaar, beheerskosten € 15,50 per half jaar. Aanpassing canonpercentage per 01-01-2027.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 224.000 - 256.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joris van der Haagenstraat 74 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 224.000 -
256.000
+0.43%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Joris van der Haagenstraat 74 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joris van der Haagenstraat 74 in Den Haag ligt tussen de 224.000 en 256.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joris van der Haagenstraat 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joris van der Haagenstraat 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Joris van der Haagenstraat 74 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joris van der Haagenstraat 74 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 3,18 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
