Verkocht in mei 2024
Vrederustlaan 160 2543 SW Den Haag
€ 210.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 214.000 -
235.000
Wonen
61 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In Vrederust centraal gelegen driekamerappartement op de eerste woonlaag nabij winkelcentrum "De Leyweg", openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning beschikt over een balkon aan de voor- en achterzijde en een berging met elektra in de onderbouw.
Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen; entree woning; hal/gang met meterkast en bergkast; afgesloten keuken met opstelplaats Cv-ketel en toegang tot balkon; vanuit de keuken is de badkamer met douche en wastafel bereikbaar; doorgebroken woonkamer, zonnig balkon aan de voorzijde; twee slaapkamers. Eigen berging in de onderbouw aanwezig.
Kenmerken:
-woonoppervlak: circa 61 m2
-VvE-bijdrage circa € 217,79 per maand (begroting 2024)
-1/32ste aandeel in actieve VvE (huisnummers 106-176)
-saldo reservefonds per 31 december 2023-- circa € 311.904,-
-eeuwigdurend erfpachtrecht, canonbetaling is afgekocht
-bouwjaar ca. 1958
-Grotendeels voorzien van dubbel glas
-aanbiedingsvoorwaarden Staedion, met o.a. zelfbewoningsplicht, notariskeuze en asbestclausule zijn van toepassing
-maatvoering is indicatief
-oplevering kan per direct
Aanvulling:
In Den Haag Zuidwest staan veel woningen die net na de tweede wereldoorlog gebouwd zijn. Delen van de Dreven, Gaarden en Zichten zijn toe aan vernieuwing. De komende jaren willen de gemeente Den Haag en Staedion deze buurten flink verbeteren. Veel woningen gaan daarom vernieuwd of sloopt worden. Er komen comfortabele woningen waarin het prettig wonen is. Ook in de openbare ruimte vinden verbeteringen plaats. Dit doet Staedion samen met de gemeente Den Haag en projectontwikkelaar Heijmans.
Voor aanvullende informatie verwijzen wij graag naar onze eigen website en die van de gemeente Den Haag.
-denhaag: in-de-stad/wonen-en-bouwen/ontwikkelingen-in-de-stad/dreven-gaarden-en-zichten-bouwen-aan-een-betere-buurt
-Staedion: projecten/gebiedsontwikkeling/drevengaardenzichten
Aanvulling op artikel feitelijk niet bewoond:
Staedion heeft koper tijdens de bezichtiging geïnformeerd over de achtergrond van verkoop. Staedion heeft de woning sinds de oplevering van de bouw (rond 1958) altijd verhuurd en de huurders hebben de woning intensief gebruikt.
Staedion kan in het kader van de informatieplicht geen mededelingen doen over het functioneren van zaken die in- en aan de woning verbonden zijn. Met nadruk heeft Staedion de koper medegedeeld dat zij in verband met de huidige (klus)staat van de woning- geen garantie kan geven op het functioneren van onder andere keuken, sanitair, technische installaties en dergelijke.
Verkoper informeert koper dat bij hevige regenval het grondwaterpeil hoger komt te staan.
Dit kan invloed hebben op de kelder, waardoor water op de keldervloer kan komen te staan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 214.000 - 235.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 218 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vrederustlaan 160 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 214.000 -
235.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 210.000
€ 3.443/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vrederustlaan 160 in Den Haag ligt tussen de 214.000 en 235.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vrederustlaan 160.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vrederustlaan 160 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 210.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vrederustlaan 160 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,04 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 2,28 km |
Snelweg afrit | 5,92 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vrederustlaan 160.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus