Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
F

Vrederustlaan 38

55 m²
3 kamers
F
2543 SR Den Haag
Verkocht in mei 2023
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.818/m²
Vraagprijs per m²
€ 265K – 294K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime lichte wooneetkamer (ca... Lees meer
INWENDIG ZEER FRAAI GERENOVEERDE 3-KAMER TOPETAGE MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, EIGEN FIETSENBERGING EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT.
Gelegen op loopafstand van Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer stopt om de hoek.
Indeling:
Toegang via gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Trap naar 4e etage, entree woning, hal met meterkast en gang met modern separaat toilet.
Ruime lichte wooneetkamer (ca. 5.04 x 3.58m) met deur naar het voorbalkon.
Moderne luxe keuken (ca. 3.46 x 1.65m) met keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Fraaie luxe badkamer ( 2.17 x 1.15m) met douche, wastafelmeubel en deur naar het achterbalkon.
Ruime achterslaapkamer (ca. 3.57 x 3.28m).
2e slaapkamer (ca. 2.99 x 2.81m) met deur naar het voorbalkon.
Zonnig balkon op het Zuidwesten.
2e balkon op het Noordoosten.
Eigen fietsenberging (ca. 3.30 x 3.00m) in de onderbouw.
Eigenschappen:
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling
- elektra 6 groepen
- grotendeels dubbel glas
- C.V.-combiketel Intergas HR en vloerverwarming
- oplevering kan snel
Vereniging van Eigenaren:
- Actieve V.v.E., bijdrage € 119,72/maand
- inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering
- V.v.E.-onderhoudsreserve € 92.498,65
- 65/2.780 aandeel
- professioneel bestuur
- onderhoudsplan aanwezig
Deze fraaie woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 265.000 - 294.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
182 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 265.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 265.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrederustla. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Vrederustla. 130 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Vrederustla. 62 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 113,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrederustlaan 38

De WOZ-waarde van Vrederustlaan 38 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Vrederustlaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vrederustlaan 38 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bouwlust ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.26 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.28 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.65 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrederustlaan 38 in Den Haag ligt tussen de 265.000 en 294.000 euro. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrederustlaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.