2e Eeldepad 49 2541 JH Den Haag

Morgenstond. Inpandig compleet gerenoveerd 3 kamer appartement (62m²) met een voorbalkon en een zonnig gelegen achterbalkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Deze moderne woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een fraaie visgraat PVC vloer met bies. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

De Vereniging van Eigenaren zal in 2026 starten met het verduurzamen van het appartementencomplex d.m.v. het toepassen van spouwmuurisolatie, het plaatsen van isolerende deuren en kozijnen, en het plaatsen van hoogrendementsglas.

Locatie:
Een kindvriendelijke omgeving met twee kinderspeeltuinen gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op loopafstand, en winkelcentrum Leyweg ligt op slechts vijf minuten. Ook het groene Zuiderpark is makkelijk per fiets bereikbaar. Sportverenigingen zijn volop aanwezig in de buurt. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen ben je bovendien snel op weg.


Indeling:
Afgesloten centrale entree met toegang tot de berging en woningentree op de 2e woonlaag; hal met de meterkast; lichte ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde; moderne open keuken voorzien van een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron/-oven, vaatwasser, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon aan de voorzijde; 1e royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot het balkon; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel; keurig separaat toilet met fonteintje;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2021
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- De gehele woning is voorzien van een visgraat PVC vloer met bies
- Actieve VvE, bijdrage € 333,52 per maand
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 62m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder