Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
D

2e Eeldepad 33

63 m²
3 kamers
D
2541 JH Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 287K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en ruim 3-kamer appartement met Twee balkons, Vrij uitzicht én een Groene, centrale ligging!
Wat deze woning extra interessant maakt? De geplande verduurzaming! Het complex wordt voorzien van HR+ beglazing (start mei 2026) en gevelisolatie, wat zorgt voor meer wooncomfort, lagere energielasten en een toekomstbestendige woning.
Op de derde verdieping van een verzorgd complex vindt u dit verrassend lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement. Met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een fijne plek in Den Haag.
Wat direct opvalt is het vrije, groene uitzicht over een rustig plantsoen met speeltuin – een plek waar u elke dag geniet van licht, ruimte en privacy.
Wonen op een toplocatie
De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Leyweg en De Stede voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied De Uithof. Zin in natuur of ontspanning? Binnen enkele minuten fietsen staat u op het strand van Kijkduin of wandelt u door het Zuiderpark, Meer en Bosch, Madestein of Ockenburgh.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) stopt vlakbij en met de auto bent u zo op de A4, A12 en A13. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn snel te bereiken.
Indeling
Via de afgesloten entree bereikt u het appartement op de derde etage.
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. De lichte woon- en eetkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen.
De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde (zuidoost), waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer geeft toegang tot dit balkon – ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, perfect voor fietsen en extra opslag.
Pluspunten op een rij
• Licht en goed ingedeeld appartement
• Twee balkons (zuidoost en noordwest)
• Vrij uitzicht over groen
• Twee volwaardige slaapkamers
• Eigen berging in de onderbouw
• Verduurzaming in uitvoering: HR+ glas (start mei 2026) en gevelisolatie
• Lagere energielasten en meer wooncomfort in de toekomst
• Actieve en gezonde VvE
• Centrale ligging nabij winkels, natuur en openbaar vervoer
• Oplevering per direct mogelijk
Met de combinatie van licht, uitzicht én aankomende verduurzaming is dit een slimme én comfortabele keuze voor de toekomst.
Kom kijken en laat u verrassen – plan snel een bezichtiging!
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 287.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
208 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 168 per maand

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AW 2789
Oppervlakte
6468 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 26-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 255.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.302/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 1e Eeldepad 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Eeldeplants. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • 2e Eeldepad 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9670
€
Hypotheeksom € 271000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 123,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 2e Eeldepad 33

De WOZ-waarde van 2e Eeldepad 33 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Eeldepad 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 168,- /mnd
Kosten € 168 /mnd

Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.02 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.86 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.16 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 2e Eeldepad 33 in Den Haag ligt tussen de 255.000 en 287.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Eeldepad 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.