Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A

Troelstrakade 17-A

84 m²
3 kamers
A
2531 AA Den Haag
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 383K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.839 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

62 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
12% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (102/11.955 aandeel)
VvE-bijdrage €213,- per maand
Oplevering in overleg, kan snel
In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
Troelstrakade 17-A, The Hague
Spacious 3-room apartment with balcony, private parking space and unobstructed views towards Zuiderpark.
Situated in a central and green location in The Hague, this 3-room apartment is located on the first floor of the ‘Zuider Toren’ apartment complex. The property offers approximately 84 m² of living space, two bedrooms, a balcony of approximately 4 m², a private parking space and a storage unit.
The living room and balcony offer unobstructed views towards the greenery of the nearby Zuiderpark, creating a pleasant and peaceful living environment. At the same time, various amenities, public transport connections and major roads are located within easy reach of the property.
Entrance and layout
The apartment complex features a well-maintained communal entrance with lifts and mailboxes. The first floor can be reached by lift or stairs and features a communal roof terrace, where the apartment is located.
Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. These include a separate toilet, two bedrooms, a separate utility/storage room with connections for the central heating boiler, washing machine and dryer, a spacious bathroom and the bright and generously sized living room. Thanks to its location, the living room offers unobstructed views over the green surroundings and towards Zuiderpark. Its generous dimensions provide ample space for both a comfortable seating area and a large dining area.
The open-plan kitchen forms a central part of the living room and features various built-in appliances as well as ample storage space. The kitchen is equipped with, among other things, a gas hob, fridge-freezer, combination oven and extractor hood.
The spacious balcony of approximately 4 m² can be accessed directly from the living room. From the balcony, you can enjoy pleasant and unobstructed views over the green surroundings.
The apartment has two bedrooms.
The generously sized bathroom features a shower and a vanity unit with two washbasins. The bathroom also offers the opportunity to modernise it entirely according to your own taste and preferences.
The property is finished with laminate flooring and plastered walls and ceilings.
Storage and parking
An important advantage of the property is the private indoor parking space, which is included with the apartment. The apartment also includes a spacious private storage unit in the lower level of the building, suitable for storing bicycles and other belongings.
Location and accessibility
The apartment is located in Moerwijk-Noord, which forms part of The Hague’s Escamp district. Various supermarkets and other amenities for daily shopping can be found in the immediate vicinity. Leyweg shopping centre is also easily accessible, while The Hague Market can be reached within approximately ten minutes by bicycle.
The location is also convenient in terms of public transport. Tram line 9 is located within a short distance of the property, while The Hague Hollands Spoor railway station can be reached within approximately fifteen minutes by bicycle. By car, the A4, A12 and A13 motorways can also be reached within approximately fifteen minutes.
Zuiderpark is located practically around the corner and offers plenty of opportunities for walking, sports and recreation. The centre of The Hague can be reached within approximately fifteen minutes by bicycle, allowing the property to offer an attractive combination of green surroundings and close proximity to the city.
Key features
Private parking space, number 17A, included with the property

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
276 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 213 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 315.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 347.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hadewichstr. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Moerweg 130 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Troelstraka. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 177,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Troelstrakade 17-A

De WOZ-waarde van Troelstrakade 17-A is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstrakade 17-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 213,- /mnd
Kosten € 213 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Moerwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.41 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 1.61 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.26 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Troelstrakade 17-A in Den Haag ligt tussen de 347.000 en 383.000 euro. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Troelstrakade 17-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Troelstrakade 17-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 347.000 en € 383.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 315.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.750 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.261 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.129 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Troelstrakade 17-A al te koop?

2 maanden, sinds 11 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 84 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 380 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 3,8 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Moerwijk-Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 7.075 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.