Troelstrakade 17-A 2531 AA Den Haag

Troelstrakade 17-A, Den Haag

Ruim 3-kamerappartement met balkon, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht richting het Zuiderpark.

Op een centrale en groene locatie in Den Haag bevindt zich dit 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex ‘Zuider Toren’. De woning beschikt over circa 84 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een balkon van circa 4 m², een eigen parkeerplaats en een berging.

Vanuit de woonkamer en het balkon is er een vrij uitzicht richting het groen van het nabijgelegen Zuiderpark, hetgeen zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand van de woning.

Entree en indeling

Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree, welke is voorzien van liften en postvakken. Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping, met algemeen dakterras waar het appartement zich bevindt.
Bij binnenkomst betreedt u gang welke toegang geeft tot alle ruimtes. Toiletruimte, twee (slaap)kamers, aparte bergruimte (met opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine/droger), ruime badkamer en de ruime en lichte woonkamer, welke dankzij de ligging een vrij uitzicht biedt over de groene omgeving en richting het Zuiderpark. De royale maatvoering biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

De open keuken vormt een centraal onderdeel van de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De keuken is onder andere voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon van circa 4 m² bereikbaar. Vanaf het balkon geniet u van een prettig en vrij uitzicht over de groene omgeving.
Het appartement beschikt over twee (slaap)kamers.

De ruim opgezette badkamer is voorzien van douche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
De woning is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Berging en parkeerplaats
Een belangrijk pluspunt is de inpandige eigen parkeerplaats welke bij de woning is inbegrepen. Bij het appartement behoort ook een ruime bergruimte in de onderbouw, welke onder andere geschikt is voor het stallen van fietsen.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in Moerwijk-Noord, welke onderdeel uitmaakt van stadsdeel Escamp. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is winkelcentrum Leyweg goed bereikbaar en bevindt de Haagse Markt zich op circa tien minuten fietsafstand.
Ook ten aanzien van het openbaar vervoer is de ligging gunstig te noemen. Tramlijn 9 bevindt zich op korte afstand van de woning, terwijl Station Hollands Spoor per fiets in circa vijftien minuten bereikbaar is. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 eveneens binnen circa vijftien minuten te bereiken.

Het Zuiderpark bevindt zich praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreëren. Het centrum van Den Haag is per fiets in circa vijftien minuten bereikbaar, waardoor de woning een goede combinatie biedt van groen wonen en de nabijheid van de stad.

Bijzonderheden
Eigen parkeerplaats, nummer 17A, inbegrepen bij de woning
Eigen ruime berging
Circa 84 m² woonoppervlak
3 kamers, waarvan 2 (slaap)kamers
Gelegen op de eerste verdieping
Lift aanwezig
Ruim balkon van circa 4 m²
Vrij uitzicht richting het Zuiderpark
Bouwjaar 2001
Energielabel A
Dubbele beglazing
Cv-ketel, Remeha Avanta 28C in eigendom
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (102/11.955 aandeel)
VvE-bijdrage €213,- per maand
Oplevering in overleg, kan snel
In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Toon meer Toon minder