![Schelfhoutstraat 8](https://img.huispedia.nl/public/2526/xp/8/id_2081619_771645271537_thumb.jpg?t=1669131168)
Rubensstraat 31 2526 PD Den Haag
€ 437.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
476.000
Wonen
100 m2
Perceel
97 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met circa 100m2 woonoppervlakte is er ruimte voor 4 slaapkamers, 2 keukens, 3 toiletten en een nette badkamer. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De zonnige achtertuin op het Zuidwesten biedt mogelijkheden voor een eigen indeling om te kunnen ontspannen in uw eigen buitenruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de onderliggende gemeenschappelijke volledig afgesloten garage. Geen zoektocht naar een parkeerplek meer.
Met een vanafprijs van EUR 437.500 kunt u ruim wonen, met een tuin zonder parkeerproblemen.
INTERESSE OM DE WONING ZELF MET EIGEN OGEN TE ZIEN?
Bel of stuur ons een bericht (bij voorkeur) via de e-mailknop voor het maken van een afspraak.
INDELING:
Via de entree op straatniveau komt u in de hal waar de meterkast en een apart toilet gesitueerd zijn. Vanuit de entree kunt u via de trap naar de 1e verdieping of middels een tussendeur naar de ruime woonkamer met open keuken (compleet vernieuwd in 2021). De keuken is voorzien van een rechte opstelling met o.a. gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en veel kastruimte aan weerszijden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met een berging en een achterom.
1e VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot de Master Bedroom aan de voorzijde van de woning, welke tevens is voorzien van een Frans balkon. De tussen gelegen badkamer is compleet vernieuwd in 2021, volledig betegeld en heeft een badkamermeubel, toilet, doucheruimte en handoekradiator. De overige 2 kamers zijn slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
2e VERDIEPING:
Indien gewenst is deze verdieping nog vrij in te delen in 2 kamers. Momenteel is de kamer in gebruik als slaapkamer met eigen douche, toilet en keukenblok. Ideaal als u uw eigen kind een opzichzelfstaande woonruimte wilt geven. Er is nog ruimschoots ruimte/creatieve vrijheid om dit naar eigen smaak in te delen of aan te passen. Daarnaast is er een CV-ruimte met wasmachine-aansluiting wat het complete plaatje afmaakt.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1995
- 100m2 woonoppervlakte, meetrapport NEN-2580 aanwezig
- Vloerverwarming op begane grond
- Energielabel A
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Woning volledig voorzien van kunstofkozijnen en dubbel glas
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- CV-Ketel 2018
- Keuken en Badkamer zijn vernieuwd in 2021
- Eigen parkeerplaats in ondergrondse gemeenschappelijke garage
- Door de gemeenschappelijke garage valt dit juridisch onder een appartementsrecht, maar heeft het alle eigenschappen van een woning
- VVE-Bijdrage EUR 98,56 per maand (EUR 72,05 Woning + EUR 26,51 Parkeerplaats in garage)
Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Uw eigen woning nog niet verkocht of een hypotheek nodig? Vraag vrijblijvend een persoonlijk advies aan, zodat wij de mogelijkheden met u door kunnen spreken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 437.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.375
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENHAGE AE 4938
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rubensstraat 31 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 444.000 -
476.000
+5.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 437.500
€ 4.375/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rubensstraat 31 in Den Haag ligt tussen de 444.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 437.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rubensstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rubensstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rubensstraat 31 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,88 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,34 km |
Snelweg afrit | 2,69 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.251
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rubensstraat 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus